商品房使用年限是多久商品房是否有使用期限

商品房使用年限是多久？商品房是不是有使用期限？

商品房是什么我们都知道，是现在大家都会购买的一种房源，但是商品房盖的时间不同，因此大家的居住年限也会不同，但是产权年限都是70年，即使到期了，只要缴纳一定的税房子还是你的，所以这一点大家千万不要有什么担心，我们还是全面的了解一下商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知识吧。

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1.现在大家基本住的都是商品房，而我们纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我门岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即便买了房了还不是等于找了个长期的租房了，只不过是时间长一点而已。

2.这个观点是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限，而是你的房屋所在国有土地的使用年限。房产证上会注明年限的（包括后土地使用年限）到期了如果房子还在，只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。

商品房是不是有使用期限？

1.商品房使用年限如果国家没有建设计划，则需要依照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。

2.如果国家有建设计划，比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回土地，并依照建筑物的折旧，补偿些钱，然后就是搬家走人了。目前是这个样子。

3.商品房使用年限城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限从该地块获得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要其房产还存在，个人就具有该房产的权。

以上就是对商品房使用年限是多久更可以由此为关联人的利益输送提供便利。？商品房是不是有使用期限的知识介绍了，我们选择购买商品房，就会发现上面的房子使用年限是有规定的，大家都一致认为是70年，其实这只是其中的一项，很多时候遇到突发拆迁等情况，国家也会根据具体的情况来分配产权的。

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