复地京城抛售万八贱售东三环项目

复地国际公寓位于CBD核心区东三环内，距国贸仅800米，与新央视一路之隔。

近日，一直期望回归A股的复地，将北京三里屯的高端公寓以1.8万元的低价入市。

抛售

今年6月，SOHO中国旗下“SOHO三里屯”以超过4.9万/平方米销售均价，为潘石屹在一周内带来了4 .5亿元的销售收入。对于逆势热销，潘石屹将其归结为三里屯黄金地段的价值例如与内容商的合作及与广告商的合作等等。　　汉王科技公关部人员对表示。

然而复地在五个月后却以1.8万元的价格抛售旗下复地国际公寓。对此定价，复地售楼部的解释为：由于项目总共就 78套房源，明年1月即可入住，因此公司只想快速销售。

但业内人士认为，复地可能是想回笼资金来降低其高额的负债率。

复地国际公寓位于CBD核心区东三环内，距国贸仅800米，与新央视大楼仅一路之隔，据了解，复地国际公寓是复地集团在北京继首府、湾流汇、西绒线26号三大知名高端项目后全新推出的酒店式公寓。作为东三环内区域纯新高端项目，复地国际公寓曾被认为是该地域极其稀缺产品类型。

据了解，复地国际公寓的销售价格创北京东三环新盘价格的新低。此价格让让复地国际公寓在入市首日就被认购205套，占项目总房源比例的54％。

高佣金

据了解，目前复地华北区将在北京的三处据了解，目前复地华北区将在北京的三处商业地产项目，共 5000平米于10月24日向京城各大代理行集中推出。其委托代理费用的最高佣金比例达到销售总额的 ％，佣金总额超过千万。

据了解，该三处商业地产项目都位处北京黄金地段，即位于国贸三期旁边的嘉都大厦，西大望路pekinghouse首府项目a10楼和西单西绒线26号项目的裙房商业。

此三项目都是复地集团的惜售项目，这也是复地集团华北区在北京首次集中推介商业项目。但复地集团华北区营销总监曹伟在推介会上表示，公司希望能够在2009年 月底之前实现几亿元的销售目标。

此前，复地一直谋求回归A股，希望最多能发行6. 2亿股，借此改善公司的财务结构，但是从去年2月2 日向证监会提出申请后，一直未获批复。然而实际上，复地今年的中报并不乐观。今年上半年，复地仅完成全年目标销售的20％；总负债则高达146近期会下发文件.54亿元，负债率为71.9％。上半年其营业额同比下降了22.7％，中期纯利同比减42％，仅 598.1万元。

据中报披露，截至6月底，已有 4个项目处于开工建设当中，总建筑面积约为227.6万平方米，较去年同期约增长29.4％。这些项目的土地成本、建造成本和财务开支已经达到了119.4 亿元。

关键词：