中体产业上海割肉卖地为财报加分美食

正当中体产业在海南三亚的海棠湾奥林匹克过剩产能的品种出现盈利就是应该抛空。双方都有道理国际村项目搁浅在招拍挂程序时，又有坏消息传来。

6月1日，中体产业公告称，控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司（下称“上奥公司”）决定将两年前购入的一幅位于上海奉贤的大型住宅土地转让，这一总建筑规模27万多平方米的地块成交价格仅为7. 7亿元。

事实上，作为中体产业旗下知名房地产品牌的“奥林匹克花园”项目，曾在全国47个城市遍地开花，在北京、天津、沈阳这些北方城市获得很大的成功，然而在上海、海南的中国沿海城市却受挫。

受困拆场景二：泳池里的如水柔情迁

中体产业全称中体产业集团股份有限公司，1998年 月上市，系中国体育产业规模最大的股份制企业，也是国家体育总局控股的唯一一家上市公司，现在的掌门人是中国足协原副主席谢亚龙。

2004年中体产业进军上海，开发了位于上海松江九亭的“奥林匹克花园”项目，总建筑面积为70万平方米，目前项目已到三期，售价为1.8万元/平方米，同时中体产业在无锡和苏州都开发过“奥林匹克花园”住宅项目。

2008年7月，中体产业旗下的上海奥林匹克公司以自有资金5.1亿元投资收购上海康都100％的股权，同时取得项目用地，开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目。

然而时隔两年，奉贤地块再次转让。对于出让的原因，中体产业在公告中表示：项目用地“奉贤区15号地块”因为拆迁原因迟迟不具备开工条件。考虑2010年国家对房地产行业空前严厉的宏观调控措施和全国范围内闲置土地清查登记、落实处罚政策的逐步到位，为规避市场和政策风险，上海奥林匹克置业将其转让出去。

联系到上海奥园方面，但上海公司没有正面回答卖地的原因。“转让是集团的事情，我们只负责九亭的‘奥林匹克花园’项目的开发和销售，其他事情不清楚。”上海奥林匹克置业投资有限公司总裁陈穗建向时代周报表示。

当初，中体产业完成收购上海康都事宜时，该项目用地已完成了所有征地及相关手续，并支付完毕全部征地、拆迁、安置等补偿费，项目用地上只留有部分农民宅基地住宅有待拆迁。

上海康都也已为该地块办理了征地和国土手续，按照《上海市国有土地使用权出让合同》缴清了该项目用地的土地出让金等费用，但至今并未领取到相关的《上海市房地产权证》。

一位长期负责奉贤动迁的相关人士向时代周报表示：“上海郊区的地块动迁比市区更难，宅基地和农民安置的问题，都是困扰开发商的棘手问题。”

“奉贤地块不具备开工条件，一直处于闲置状态的困局，在宏观调控之时，市场不明朗，中体产业只能选择转让。”易居中国分析师薛建雄向时代周报表示，“奉贤地块是中体产业在上海唯一的储备用地，如果不是万不得已，不会轻易抛售。”