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澳洲房产税要交纳吗？澳洲房产税的改革内容是什么？

2013年前11个月房产税这个问题一直是有争议的，有些觉得房产税征收是很有必要的，有些则觉得房产税没有必要征收，其实房产税是不是征收还是要看国家的政策，根据国家的政策来进行交纳。那么澳洲房产税要交纳吗？澳洲房产税的改革内容是什么？下面我们一起来了解下吧。

澳洲房产税要交纳吗？

1、澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永远产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

2、由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元以内的不征税；38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部份征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税；对超过部分，按累计税率征税。

3、总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems)，所以该土地税的征收对自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房愿望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响。

4、对投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。由于澳洲持续的房屋短缺，而移民人口高速增长，经济延续繁荣，所以造就了澳洲过去50年平均每年8%的资本增长的发展奇迹。

澳洲房产税的改革内容是什么？

澳联邦议会于15日正式审批通过针对外国购房者的“空屋税”。今年五月发布的2017预算案曾宣布大范围的改革措施，以改善民众住房难及租房难问题。

此次通过的《2017财政法修正(房产税完善)法案》规定外国人具有的住宅，如果在12个月内空置了半年以上，却未提供给租赁市场者，须缴纳年度的空置税。

交纳房产税的话我们就要注意下税费的改革制度，要注意税费的相关内容，根据当地的政策来进行办理。以上就是关于澳洲房产税要交纳吗？澳洲房产税的改革内容是什么的相干介绍，在澳洲买房子的话可以先了解下澳洲的房产制度，避免给自己买房带来困扰。

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