保利金地前两月销售额大增.蹭飞

■ 保利增265.04％ 金地增150％ “房企将销售重点放在了上半年”

保利房地产（集团）股份有限公司（，600048）和金地（集团）股份有限公司（，600 8 ）昨晚披露的2月份销售情况显示，前两个月保利地产销售额增长265.04％，金地集团签约金额增长150％。

市场人士表示，这说明房企将销售重点放在了上半年。

前两月房企销售大增

保利地产销售简报显示，2月份保利地产实现签约面积91.18万平方米，同比增长141. 1％；实现签约金额84. 8亿元，同比增长1 . ％。

环比来看，2月份保利地产实现签约面积环比增长6.77％，签约金额环比下降17.92％。此前，保利地产披露的1月显示，1月份实现签约面积85.4万平方米，同比增长58 . 7％；实现签约金额102.8亿元，同比增长580.22％。保利相关人士表示，金额波动是产品结构发生变化导致。

至此，今年前两个月保利地产实现签约面积176.58万平方米，同比增长251.17％；实现签约金额187.19亿元，同比增长265.04％。

这让死对头Google坐不住了。据TNW报道昨晚同时披露的金地集团销售情况显示，201 年2月实现签约面积1 .5万平方米，签约金额16.2亿元。至此，今年前两个月金地集团累计实现签约面积 2.8万平方米，累计签约金额41.0亿元，分别同比增长110.26％和150％。

此前，万科企业股份有限公司（，000002）披露的数据显示，今年前两个月实现销售面积244. 万平方米，销售金额284.4亿元，同比分别增27.97％和49.29％。

此外，从2012年前两个月的数据来看，万科的销售面积和金额相比2011年分别下降1 .62％和27.2 ％；保利地产销售面积和金额相比2011年分别下降29.84％和 0.7 ％；金地集团销售面积和金额相比2011年分别下降7.1％和29.7％。

由此看来，在去年前两个月低迷之后，今年万科、保利地产和金地集团均实现了高增长。

业内人士分析，万科、保利地产和金地集团今年前两个月销售相比去年大幅增加，主要说明房企把销售重点放在了上半年。一方面是抓住延续去年以来较好的市场，另一方面则是担心政策收紧后市场可能出现的僵持。

2月新增项目增加

在新增项目方面，尽管是春节期间，保利地产和金地集团2月依然分别新增了4个和5个项目。而2012年同期保利地产为1个，金地集团没有新增项目。

具体来看，保利地产通过拍卖方式取得青岛市市北区黑龙江路两地块，用地面积约6246 平方米，成交总价约1 .19亿元（含代建费用约5.02亿元），土地用途为住宅用地，保利拥有该项目50％权益；通过挂牌方式取得长春市西新开发区西湖大路地块，用地面积约18.2415万平方米，成交总价约8.577亿元，为商住用地，保利拥有该项目100％权益；通过合作方式取得天津市武清区下朱庄街广贤道西侧地块，用地面积约1 . 126万平方米，成交总价约2.5亿元，用途为商住用地，保利拥有该项目51％权益；通过拍卖方式取得遂宁市河东新区五彩缤纷路地块，用地面积约1 . 67万平方米，成交总价约 .0亿元，用途为商住用地，保利拥有51％权益。

金地集团公告显示，其近期新增住宅项目5个，分别为杭州祥符街道科技学院项目，项目占地面积2.960 万平方米，拥有该项目100％的权益，须支付土地成本6. 6亿元；北京大兴孙村项目，占地面积8.9714万平方米，拥有50％的权益，须支付土地成本6亿元；宁波长丰项目，占地面积5.9088万平方米，拥有100％权益，须支付土地成本10.67亿元；佛山南海区季华路项目，占地面积4.9102 万平方米，拥有100％权益，须支付土地成本1 .85亿元；杭州长睦项目，占地面积5.2701万平方米，拥有100％权益，须支付土地成本5.4746亿元。