链家宣布拓展海外市场

[ 亿欧导读 ] 亿欧网10月22日消息，链家宣布拓展海外市场，加速布局房产的海外市场。发布会上，链家宣布了其成立海外事业部，海外置业的需求处于上升的阶段，链家将加快拓展和布局房产O2O的国际化布局。

10月22日消息，亿欧受邀参加链家进军海外房产市场发布会。发布会上，链家宣布成立海外事业部，并加快拓展和布局房产O2O的国际化布局。

据了解，链家成立于2001年，董事长为左晖。作为一家专注于房屋租赁、二手房交易、新房买卖房产O2O公司，链家业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。早在2006年，链家就尝试互联网化，推出了“链家网”。链家网的O2O模式以链家网＋经纪人，构成了链家O2O交易闭环。2015年上半年，链家通过收购成都伊诚、上海德祐、深圳中联、杭州盛世管家、高策等公司，积极进行二手房、新房的布局。2015年3月2日，链家海外事业部成立，已经开设美国业务部、英国业务部，覆盖美国、加拿大、英国、澳洲等多个国家和地区。

随着人民币国家化的加快，以及全球一体化的宏观趋势下，中国投资人投资配置多样化的需求极大的增长。据统计，2014年中国人投资海外房产的金额相对2013年增长46%。投资热点的地区依次为北美地区的美国和加拿大、欧洲地区的英国，以及大洋洲地区的澳洲等热点城市，总体来说海外置业的需求处于上升的阶段。

面对日益增长的需求市场，链家海外事业部目前提供有海外投资置业、留学置业、移民置业等服务。链家海外事业部总经理时今强介绍到：“国内外的房产政策和国内的房产政策差异非常大，加上税收、汇率、利率等多种因素的共同影响，海外房产购买、投资对海外房产服务的专业性还要求非常高，因此相对于国内的房地产买卖交易，海外置业的服务人员需要在基本的语言基础上熟悉国内外的市场情况，熟悉海外房产置业操作的流程。”

因此，链家的海外置业在自身国内服务经验的基础上，通过与国外的物业公司和经纪人合作的基础上开展本土化的团队建设，服务流程包括直接服务和间接服务两种，直接服务包括从选房、订房、签约、支付、过户、托管的流程，其中提供投资分析、境外银行开户、抵押再融资、投资分析、融资服务、商业地产投资分析等服务。间接服务包括会计税务、留学教育、移民咨询、交通出行等相关信息。直接服务和间接服务共同凭借链家海外的投资渠道和资源提供一站式的海外置业服务。

海外房产市场的广阔前景，而国内房产市场的竞争异常激烈，链家与多家区域性房产中介合作布局房产O2O，市场内的企业包括好屋中国、链家、Q房网、搜房网等都在进行积极转型和布局，比如58同城宣布以2.6亿美元的价格收购安居客，世联行与合作伙伴宣布共同投资4.2亿元收购Q房网15%的股权，房多多宣布完成C轮2.23亿美元融资等。因此，国内房产市场激烈的竞争环境，海外房产市场能避开激烈的竞争，拓展新的价值增长点，相信未来将会有更多的企业开始进入海外房产的布局。

谈到链家海外置业平台未来的发展规划，未来链家海外事业部总经理时今强介绍到：“将会进一步加强团队的建设，与海外主要的国家和区域的一流房地产开发商进行合作建立快销体系，横向上整合上游资源进一步拓展多层次需求，纵向上拓展资产配置的专业化。”

本文作者张振伟，亿欧专栏作者；微博：@亿欧-张振伟；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持