中铁木渎地王规划出炉楼面价近3万将建11生存

中铁木渎地王规划出炉:楼面价近3万!将建11幢高层

苏房讯今日，苏州规划局发布了中铁苏地2016-WG-53号木渎黑松地块的批前公示，该地块由北京中铁诺德房地产开发有限公司在去年9月22日的土拍中竞得，成交总价35.68亿元，楼面单价28965元/平方米，溢价率93.1%。一举成为木渎乃至吴中区的楼面单价新地王。

根据“新十五条”公告显示，土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的,工程竣工验收后方可申请预售许可。虽然木渎53号地块未达到进入一次性报价的条件，但是其成交价已超出市场指导价的10%，也就是意味着53号地块后期将进行现房销售。

从项目规划来看，项目建筑面积为171781平米

，设置了南北两个主入口，在北入口出还设立了一座露天游泳池。项目由11幢高层组成，其中1#、2#、3#、6#、8#、11#、12#、13#、15#为27层；5#、8#为28层，首层住宅全部架空，另外1#还设计了养老服务用房，并在东侧建立运动场地。

总平面图

另外该规划还公示了15幢的平面图，可以看出，15#高层为2梯4户设计，三个卧室和客厅均为朝南设计，超阔景阳台连接了整个客厅和两个次卧；另外主卧还设置了套房并带一个飘窗；厨房、餐厅和公卫分布于房价北侧，全部带窗，通风良好。

据之前探地了解，该地块地理位置优越，正好位于规划中的轨交五号线木渎段旁，还有中环西线在侧；地块再往西边一点就是木渎镇上，周边商业配套齐全，能够满足日常生活所需，在售楼盘林立，车水马龙，人气相当旺盛。