中国楼市持续上扬势头初步遏制地价总水平趋生存

中新社北京7月19日电 中国房地产调控新政效果初步显现。中国土地勘测规划院19日发布的报告显示，中国房地产市场、土地市场持续上扬的势头得到初步遏制，土地价格总体水平进一步趋稳。预计下半年，地价涨幅将会继续回落，东部部分城市或出现下降态势。

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，今年第二季度，全国地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，全国105个主要监测城市地价总体水平每平方米2756元人民币。其中居住用地为每平方米4006元人民币，环比增长1.7 ％，同比增长12.6％。

报告显示，今年二季度，各城市居住地价环比增幅较上一季度整体趋缓，居住地价环比涨幅超过10％的城市仅有淄博和海口。广州居住地价环比增幅最低。

分析当前形势，中国土地勘测规划院专家表示，今年上半年地价增幅持续回落，印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。房地产市场预期回落，量跌价滞。居民对未来房价上涨预期弱化，观望情绪浓厚，购房意愿下降。

同时，土地市场热度下降，部分城市供地量上升。房地产市场变动初步向下游土地市场传导，对土地市场的抑制效应显现。总体上看，房地产市场、土地市场持续上扬的势头得到初步遏制，土地价格总体水平进一步趋稳。

中国土地勘测规划院预计，今年下半年，随着地方房地产调控政策进一步细化和落实，地价涨幅将会继续回落，东部部分城市或出现地价水平总体下降的态势。