千亿企业点评之12

千亿企业点评之12

  说实话，金地成为千亿房企的一员出乎意料积分进度条满后即可进入五局三胜制晋级赛。从2013年至2015年金地的销售数据，看不出企业有突然爆发的苗头，但是在天时、地利、人和3方面配合之下，金地*终以年度销售1006.3亿元踏入千亿房企行列，让人*眼镜，也非常让人振奋。

  2014年4月我曾经写过一篇文章《金地：“万保招金”不垫底》，表示作为“万保招金”中的重要一员，金地不能总排名靠后，之前这四家房企属于同一阵营，而随着近几年万科突飞猛进，保利冉冉升起，金地明显落后了。2016年的亮眼表现让金地不但摆脱“万保招金”中“榜尾”排名，而且将更具资源优势、新晋整合的招商蛇口也甩在身后，金地这次崛起刺激较大的应当就是招商蛇口。

  金地快速发展在于以下4种原因：

  首先，布局具有前瞻性。企业重仓一线及强二线城市，尤其关注近两年市场相对火爆的华东、华南区域，在2016年全国商品住宅销售金额前10的城市中均有项目布局。

  其次，*积极且结构合理。据CRIC监测数据显示，2016年金地新增土地储备547万方，较2015年进一步增加，其中一线和二线城市合计比重到达83%。

  再次，机制较之前灵活。金地原有的运作模式相对守旧，2016年产生比较大的改变，采取更多的合作策略，包括参与武汉硚口红星村项目开发，收购广电地产74%的股份，甚至拓展至海外，联合国外公司开发华尔街新坐标，灵活的开发模式也是金地能够在2016年迅速突起的原因。

  较后，相对均好型企业，几近无短板。从金地2016年中期财务指标来看，净利率9.2%、净负债率32.3%，在千亿房企中位居中游，财务状况相对不错。此外，金地于产品上保持相对较好品质，产品说不上特别突出，但比较中规中矩，在大多数项目中保持一向的品质（也有个别项目出现一些问题，需引发金地人的注意），“科学筑家”应该是金地永久不能忘记的slogan。

  借2016年发展东风，2017年金地保持目前发展态势问题不大，固然消费者不应怀有贪多贪便宜的侥幸心理，更重要的是夯实成功成果，特别是在*方面加大力度。在千亿企业中的排名更上一个台阶，相信这也是金地人更高的目标。

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找阳泉新居、二手房，也可以按区域查询阳泉房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。