房地产知识产权保护或将进入新时期地漏

房地产知识产权保护或将进入新时期

4月10日上午，中国国家主席习出席博鳌亚洲论坛2018年年会开幕式，并发表主旨演讲。习主席表示，加强知识产权保护，是完善产权保护制度最重要的内容，也是提高中国经济竞争力最大的激励。今年，我们将重新组建国家知识产权局，完善加大执法力度，把违法成本显著提上去，把法律威慑作用充分发挥出来。

习主席的这一表态并且充分体验到了快乐。 9.拥有充足睡眠和休息。 10.清晨醒来感觉精力充沛，将对我国知识产权保护有着重大意义，具体到房地产方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，国家层面的知识产权保护政策，或许会在地产行业中得到体现。过去房地产市场很长一段时间都处在“有房就会热卖”的形势下，房企创新的动力不足，建筑模式也较为单一。近年来，随着居住生活品质的提升，个性化的产品更加适应市场需求，一些高端物业开发商积极开发产品，但是在市场上也非常容易被模仿。所以知识产权的申请，也是企业保护其创新产品和管理技术的重要方式。

实际上，我国房地产行业的知识产权保护意识一直较为淡薄。在房地产市场发展的初期阶段，市场增速过快，房企信奉价格为王，无暇顾及产品的提升。国内房地产开发商普遍采用“拿来主义”，有从竞争对手的“拿来”，也有从国外的“拿来”。

随着经济的发展，人们生活水平的提高，购房者对房屋品质的需求也越来越高，众多房企努力提升产品品质。多家企业在积累了大量开发经验后，探索出了适合自身发展的产品线。但房企也同样面临着同质化的竞争，行业内的抄袭现象一直未能杜绝。

近年来，有的企业专门发布了产品的专利，发起了地产界知识产权保护行动。据不完全统计，近年来

，有龙湖、金地、泰禾三家企业申请了自己产品的专利。

龙湖集团官显示，2010年，上海龙湖地产蓝湖郡项目——新里弄式院落别墅，荣获国家知识产权局颁发的实用新型专利证书。蓝湖郡具有多个单元户及公共庭院，纯正地中海风情建筑，以江南水乡院落格局排布，四面围合，形成合院结构，是传统新里弄式院落别墅和新都市主义邻里单位住宅的结合体。

据媒体报道，2011年5月18日，金地·天御举办项目专利说明会，正式发布其原创平墅获得国家专利认证的消息。天御平墅在户型方面有所创新，采用了18米的面宽，270度的景观面，3.6米层高，拥有300平米的居住空间，同时也设计有庭院和地下空间。

去年11月11日，泰禾集团举办了一场主题为“独一无二的院子”专利发布会，泰禾宣布其获得专利的项目为：主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼 王门头、院门壁灯、楼 王壁灯、楼 王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等产品营造法。

但对于整个行业来说，具有知识产权保护意识的企业还是较少。有业内人士指出，唯有提升整个房地产行业的知识产权意识，对市场内的抄袭现象说“不”，才能让这个行业、这个市场焕发出更深沉、更持久的力量，保护自己的专利或将成为未来企业需要注意的一个重要方面。

严跃进表示，过去房企在知识产权的保护方面，主要是通过确立自身的产品系来进行的未来的房地产开发将拥有更多资源整合、更多附加值、更多高科技创新，未来房企要提高竞争力，不光要注重产品创新方面的知识产权保护，还需要加强对那些优质的管理技术、营销技术等的保护意识。