二手房是否暴涨引发热议市场异动或将引出新资源

近日，有媒体爆出“1月上半月北京二手房成交量同比大涨 60%”的市场，并认为这是房价“暴涨”的前兆，其后虽有反对声音不时出现，但由此引发的市场震动却远未结束。有人认为这一数据没有参考价值，也有人认为市场回暖正在形成，而有的专业人士表示，二手房成交数据该公司研发的抗埃博拉病毒疫苗将于近期启动临床试验的异常或许会促使政府出台新一轮调控措施。

新房供应等因素刺激

整体回暖势头明显

虽然不应对单一数据作出过度解读，但整个市场正在复苏的现实状况却是不可回避的事实。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，201 年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量为5 92套，环比上月同期上涨9. %，与去年1月同期相比更是大幅上涨了 85. %。

庄凌顾问负责人张映光认为，2012年上半年的楼市受调控影响较深，市场处于低谷，因此同比大涨的数据似乎不必过多解读。但同样不可否认的是，二手房市场正在迅速进入火热交易期，而在很多时候，这往往是楼市强劲反弹的前兆。

“造成此局面的原因颇多，除了未来房价仍将继续上涨的预期，购房需求出手意愿更加强烈，还有提高二手房交易税费的呼声已经日渐高涨，刺激二手房市场新增房源上涨。另一重要因素即为地段，新增楼盘因去年土地供应不足整体减少，房企的谨慎出手也使优质地段的优质楼盘更是少之又少，热点区域供需矛盾紧张，进而促使二手房市场量价齐升，未来房市主战场将长期转向二手房市。”张映光表示。