徐汇新城资源

该案北靠罗秀路、东依龙吴路、南临淀浦河，和华泾地区隔河相望，地理位置十分优越，特别是毗邻淀浦河、黄浦江地段的龙吴路沿线发展潜力巨大。一是中环线的优势，徐汇区最大的中低档住宅建设重点区域在徐汇南部；二是黄

产权描述:70年住宅产权

占地面积(平米):171700平方米

城市:上海

容积率:1. 0

建筑年代:2007

建筑类型:板楼 小高层 高层

建筑结构:钢混结构

建筑面积(平米):2 8000平方米

开发商:40%

总户数(户):1101

楼盘类型:普通住宅

物业: 11

物业费:1.50元/平米·月

环线位置:中外环间

绿化率(%):40%

详细地址:徐汇龙吴路1717弄

邮编:2002 1

项目特色:豪华居住区,地铁沿线,景观居所

供 水：市政直供水、水泵水箱供水2个月一缴2.9 元/ 供 电：环供电、月缴、早上6点到晚上10点是0.617 燃 气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方 小区入口：龙吴路1717弄 停 车 位：停车位600个

该案北靠罗秀路、东依龙吴路、南临淀浦河，和华泾地区隔河相望，地理位置十分优越，特别是毗邻淀浦河、黄浦江地段的龙吴路沿线发展潜力巨大。一是中环线的优势，徐汇区最大的中低档住宅建设重点区域在徐汇南部；二是黄浦江岸“家禽业已处于绝境的边缘徐汇段开发的结构性规划；三是上海三环重大工程之一的“水环”建设，在沟通苏州河、外环西河、淀浦河和黄浦江的水环工程完成后，届时位于淀浦河和黄浦江之间的中环线区域地块将成为上海新兴的居住中心，该区域不仅交通发达，生态和水景也是其另一大卖点。 该楼盘距离徐家汇商业中心、龙华生活圈、漕河泾经济开发区和梅陇生活圈车程均为15～20分钟。往南过龙浦桥即可到达徐浦大桥。驾车过徐浦大桥到达浦东机场只需20分钟左右的车程，另外距正在施工建设的上海南站仅 公里，车程不过10分钟，龙吴路是一条宽阔的南北大道，道路通畅，是连接徐家汇地区的主干道，附近公交线路有近10条，分别通向徐家汇、八万人体育场、虹桥地区、吴泾地区、龙华地区、文化广场和闵行地区，小区北面是列入市府重点工程的中环线上中路段，南面是已建成的外环线，交通的便利可见一斑。 该楼盘是一莫说凄凉 谢幕后的沉思个混合型的生态居住区，是在原上海人造板厂的地块上建造的。总建筑面积达22万平方米，分三期开发，容积率不到1． ，是徐汇区比较少见的大型低密度住宅。沿小区中央有一条东西向的天然河流——静暮港，是小区内—条通往黄浦江的河流，沿河道两旁是小区内的—条休闲街，沿街的底层房屋将建造商铺，建成后的徐汇新城有近7万平方米的绿化景观，具有意大利威尼斯的水城风情，在淀浦河畔将建造滨河主题公园。 该小区采用南北向景观轴纵贯整个小区，景观以绿化和水景见长，该小区内的绿化率达到40％，地面、地下都有车位，小区门口两侧有1000平方米的商铺(现一处为售楼处)。小区附近都有通往各大卖场(浦西的乐购、好友多，浦东的易初莲花)的班车，小区门口有一个加油站，极大的方便了私车用户，对面是民办海工医院，不远处的罗秀路上有配套齐全的商业文化设施，农工商超市、便利店、华育中学等。唯一不足之处，在小区附近，现在还缺乏完备的商业娱乐配套设施，居民出行购物、休闲还需走一段距离。

公交：56路、755路、770路、龙吴线、徐闵线、申闵线.714.755.178.7 1.958.770. 42 本段合作者： 洪柳

幼儿园： 上海徐汇区港口托儿所、星辰幼儿园 中小学：华育中学、上海小学、罗秀小学、逸夫小学、上海中学 大学：上海服装进修学院、上海实业软件工程学院、上海交通大学思源进修学院 商场： 联华超市、凌云商业中心、龙华乐购、农工商超市 医院：上海海工医院 邮局：中国邮政港口邮政所(闵行区局) 银行：中国工商银行、中国银行 其他：都市菜园、徐汇区东湾菜市场、众康堂药店、德康堂药店、雷允上大药房 小区内部配套：会所、儿童游乐场、篮球场、球场、洗衣店

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