五核聚会光明正大硅谷基因堪比南山美食

5核聚会，光明正大，硅谷基因堪比南山！

光明新区获批升级行政区已满月，什么时候挂牌？挂牌后将会出现哪些变化？光明区发展定位如何？哪些计划将起到决定性作用？大城突起年，*置业如何选？

我们需要重新认识一下这个有乳鸽吃、有草滑、产牛奶的农场了。紧跟深圳发展步伐，光明已经成功转型为创新科技产业高地，2018年科技城落户，将联袂凤凰城，成为站位粤港澳大湾区“硅谷”战略的1枚重要棋子，诸多层面将直接对标南山的高新区！

朋友圈强大，共筑湾区芯！

粤港澳大湾区规划纲要还没有正式出台，但2017年12月25日公布的《广深科技创新走廊》计划，基本肯定了大湾区产业发展主轴。这与此前业内描写的，由广州、东莞、深圳、香港组成的湾区黄金中轴高度重合，构成大湾区“中国硅谷”战略的脊梁。

根据《广深科技创新走廊》“一廊十核多节点”计划，光明区傲立深圳空港新城、坂雪岗科技城、高新区，及东莞的滨海湾新区、松山湖等五个核心科技创新平台之间，以创新节点之一的凤凰城进行对接，具备完全的“硅谷”基因。发展科技创新产业，可谓左右逢源，朋友圈强大。

上述“5核”当中，由空港新城、高新区组成的区域，因有前海深港现代服务业合作区的桥接和三重国家战略背书，湾“芯”地位格外突出。粤港澳大湾区、前海*、前海蛇口自贸区三重国家战略要地，均在光明20千米半径范围以内。

将半径扩大至30千米，光明不但具有“5核”，同时还点缀着光明凤凰城、留仙洞总部基地、梅林-彩田片区、大梧桐新兴产业带、凤凰文旅科技小镇、前海深港现代服务业合作区、深港科技创新特别合作区、深圳湾超级总部基地、宝安*区、龙华*区，及东莞中子科学城、长安科技商务区、虎门北站等13个创新节点，占到《走廊》全部37个创新节点的三分之一强，共同组成大湾区发展的高地。

湾区门户，高铁枢纽！

光明的地理位置优势一样显要。这个位于深圳市西北部的“区”，与龙华区，及宝安区的西乡、沙井、福永、石岩相邻，北与东莞市大朗、黄江及塘厦等镇接壤，辖区总面积156.1平方公里，于2007年8月19日成立光明新区，2018年5月24日，收到“设立光明区”的通知，正式升级为行政区。

光明地处珠江入海口东岸，穗深港黄金中轴中段、广深科技创新走廊核心，由前海、空港、新会展*、海洋新城、滨海湾新区共同组成强大礼宾阵容，为光明融入湾区、走向世界提供了多重平台。在粤港澳大湾区版图中，光明的门户位置显赫。

交通方面，光明具有深圳“四主五辅”高铁客运站之一的光明城站。这是广深港客运专线进入深圳的名列前茅站，随着赣深高铁、深茂铁路兴建并设站，光明城站将被打造成关键型高铁客运站，不仅连接珠江东岸的广深港黄金中轴，也成为对接大湾区西岸城市群的核心关键。2017年4月，光明城站捷运线路开通，至福田站只需19分钟。

“湾区门户”4字，不少片区都可引用；“高铁枢纽”在深圳也可多达9处之多，但真正同时占据“湾区门户，高铁关键”八个大字，恐怕也仅有光明、空港新城（机场东客运站）了。

内部交通体系方面，将于2019年开通的地铁6号线一期，是进入光明的名列前茅条城市轨道，可通过接驳4号线前往福田*区，接驳5号线往来前海*；二期直接通往科技馆，同时还预留有接驳东莞轨道交通R1线的条件。

已开工的地铁13号线，二期工程也将串连光明城站、凤凰城，实现与留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾超级总部基地等创新节点的快速连接，并有计划与东莞轨道交通R5线换乘。

高速公路交通，光明是深圳*早享有全域免费通行的片区，南光高速—南山，龙大高速—福田，就近接驳机荷高速、潮莞高速，迅速融入粤港澳大湾区高速公路。正在紧锣密鼓建设的外环高速，将串连10条高速公路，从光明动身，可选择虎门大桥或深中通道（已开工建设）前往珠江西岸。

从距离看，光明对接南山科技园、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、前海等地，具有“近水楼台先得月”优势；从通勤方式看，包括轨道交通、免费高速、高铁捷运线路，三种快捷方式，进一步缩短光明与福田、南山等创新科技高地的距离。

凤凰城不够，再来1座科学城！

成立新区后十年，光明的产业从传统的“光明农场”向创新科技转型，成果丰富。经济增速一直位居全市前列，10年间GDP翻了5.3倍，2017年达到850亿元，初步构成以新一代信息技术、新材料、生物与生命健康等新兴产业为主导的产业新格局。2017年战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿，“硅”含量激增。

目前，光明拥有华强创意产业园、招商局智慧城、创新科技产业园区、华星光电G11项目、留学人员创业园、光明新城综合体、文化艺术*等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和核心配套设施。华侨城携500亿元巨额*而来，打造11平方公里的光明小镇。

位列《广深科技创新走廊》37个创新节点之一的凤凰城，总占地面积约1489公顷，将*863亿元打造。深圳北科技创新高地呼之欲出，“硅谷”基因对标南山科技园。

2018全都是赌博性质的。有几个学生可能刚玩过一局年4月18日，光明召开营商环境推介会，发布“四城两区”发展蓝图，宣布科学城项目落户，彰显光明新区应对粤港澳大湾区“中国硅谷”发展战略、强健科技创新体质的大视野、大格局、大规划。

据悉，光明科学城计划面积约10平方公里，计划有装置核心区、科学教育区、综合配套区、拓展区等功能区。建成后，将弥补深圳在基础创新能力方面的不足，构成强大的科技产业会聚和转化能力，吸引一大批科技创新人材会聚，实现各种科技创新要素的深度融会，逐步成为全市重要的源头创新策源地，推动制造业向高端制造、智能制造方向发展。

1装置核心区 面积约2平方公里，以地铁6号线预留站点为核心，公常路为主要发展轴线，打造“一核两区一带”的空间结构，核心布局若干大科学装置及其配套研究平台、*别实验室等。

2科学教育区 依托中山大学深圳校区，面积约3.1平方公里，总建筑面积约130万㎡，总*约101亿元，可容纳2万余名求学深造学子，推动材料学、物理学、医学等领域产生一批前沿研究成果。

3综合配套区 约2.2平方公里，集中布局中山大学附属第七医院、配套中小学，结合产业用地复合配置多功能厅、事实上会议*、艺术科技馆、智能体验馆、展览*、创业交换活动*等场馆。

4拓展区 规划面积约2.5平方公里，预留未来发展空间。

在对标“硅谷”的产业计划上，光明规划16.42平方公里用地，打造新一代信息技术产业、人工智能产业、新材料（石墨烯）研发制造等3大新兴产业集群基地，以华星光电、贝特瑞等为龙头，加速构成若干个千亿级、百亿级产业集群，勇担深圳创新科技产业基地重任，打造具有全球竞争力的智造强区和产业新城。

城市更新，大城突起，光明，正大！

光明核心打造凤凰城、科学城，及对科技创新产业的谋篇布局，势必带来交通环节、配套设施的全面优化升级。新十年再动身，光明告别“小地方”，迅速堕落成创新科技产业大城，正所谓“光明，正大！”

作为深圳少有全球招标城市规划的IDEL新城，光明的人居指数本就傲引深圳，加上610万㎡城市更新已全面启动，大型品牌房企云集；中山大学深圳校区6月12日动工，武汉大学深圳校区落户。一系列重磅利好，将力促光明人居价值高地形象的奠定。

中山大学深圳校区计划

2018年，光明楼市也迈入“大城”时代，同时迎来多个总建筑面积60万㎡以上的大盘，总建筑面积约87万㎡的勤诚达·正大城即将入市。这是一座集住宅、公寓、商业、办公、学校为一体的大型城市综合体，将分四期开发，提供超6000户优良住宅，市场已经翘首以盼约㎡的1期房产品入市。

勤诚达正大城项目定位为“公园学府大城”，符合绝大多数置业者的实际需求。按照规划，项目将自带2所幼儿园和1所54班九年一贯制小学，其中，54班中小学系全公立学校，已列为光明区样板教育基地，政府计划引进名校经营办学，开发商勤诚达全力配合。项目紧邻茅洲河风情街，自带3.5万㎡的公园绿地，包含有1.8万㎡市政公园，为学府大城再赋公园住区亮色。

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