买不起房的恭喜了这类房子的出现往后买房不.蹭飞

不合格6批次买不起房的恭喜了!这类房子的出现,往后买房不再难?

房子不停的建，再多的房子都有人买，有的家庭不止一套房子，而有的人在城里工作多年仍买不起一套房。房价不断上涨，买得早的人，赚得盆满钵满，买不起的人急在心里

，还有跟随这城市化趋势，不少新进入城市的从业人员，或者从农村考入城里大学的人，他们还未进入社会，眼看着房价一天一个价，来不及，也没有经济实力购房，想在城里安家是他们一生的愿望。

简单算一下帐，只要你的工作地在稍微有些规模的城市，就可知道买一套房子确实不容易。根据社科院公布的2018年一季度房价数据显示，全国二手房价格均价破万的城市为62个，三四线城市达到20个，占比接近1/3，也就是说，即使按照最低1万/平米价格，买一套90平米房子，总价也得要90万元，对于很多人来说，只能通过按揭贷款买房，首付三成也得接近30万，可以对照一下你的收入，需要几年才能够凑齐首付？在现实中，我们一些人只能通过六个钱包来凑首付款，但并不是每个人都有六个钱包，按现在的情况，他们可能一直买不起房子，那么问题来了，对于国家提出的“住有所居”如何落实解决呢？

事实上，不少人买不起市场上商品房的情况，国家早就看在眼里，目前国家不断出手帮助买不起房的人群，首先要恭喜一下现在或者近年买不起房的人吧。目前，国家在大力推进的“共有产权房”试点，为我们首次置业者点燃了希望。我们可能在中零零碎碎听到一些关于“共有产权房”的消息，但没有真实感受过。我们来看看什么是“共有产权房”？通俗的讲，就是地方以赋予土地较低的价格，房子建成后，同样以远低于商品房的价格销售给符合保障条件的家庭，被售对象与地方签订协议约定产权分配比例、未来上市条件、转售后房款分配比例。

这里要关注的一点就是，根据被售对象与地方出资比例，约定产权比例，共同拥有房屋产权。待备受对象收入增加，积累到一定财富时，可以选择赎回由地方占得的房屋产权。在制度设计上，还采取了灵活多变的方式，其目的就是减少购房者成本。当被售对象与地方约定房屋产权比例为7：3时，自己出资的价格相当于同期经济适用房的价格，如果自己经济实力还是不够，那么还可以按照5：5的比例约定产权，那么你自己出资的价格就只相当于经济适用房的7成。这么看，是不是很人性化，那么这种形式会全面推广吗？

目前，国家已在北京、上海、南京、成都、烟台等地开展了共有产权房的试点，这一工作正在快速的推进中，目前一些三四线小城市也相继在推广。近日，在“中国住房支付能力指数发布及纪念住房制度改革20周年研讨会”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，要大力发展保障与市场、租购并举的供应体系，未来住房市场就是由四类房子组成，其中，保障房里面的共有产权房被排在第二位。对于共有产权住房供应比例，在不同城市供应比例也会不一样。她曾撰文表示，房价上涨压力大的热点城市，都应加大共有产权规模，既可满足刚需人群，又可平抑房价，保持住房市场健康平稳发展。从这个角度来看，未来共有产权住房制度会全面推开，加速落地，惠及更多刚需人群。

一种“新型的住房制度”出现，带来的影响也是长远和深刻的，比如在北京，共有产权住房的出现，确实对房价有一定的平抑作用，对解决低收入家庭住房问题起到一定作用。但我们也要警惕共有产权房操作上不公开、不透明，产生权利寻租，真正需要共有产权房的家庭反而拿不到房子。当然，这种制度设计，对炒房客来说算是一种打击，一方面，分散了购房需求，接盘者变少了，另一方面，由于共有产权转让年限的限制，炒房客难以染指这类房源，从而不能获利。但总的说来，共有产权房出现和推广，对真正有住房需求，且经济购买力有限的刚需人群来说，确实是一件利民的大好事。