方圆亿竞得广州增城宅地花都回炉地再流.鼓励

方圆4.2亿竞得广州增城宅地 花都回炉地再流拍

7月5日，广州出让花都凤凰路地块，以及增城石滩镇溪头村地块。最终，方圆以4.2亿元斩获增城石滩溪头村地块，而回炉地凤凰路地块则再次流拍。

其中，增城区石滩镇溪头村地块，仅仅2轮报价，方圆就以4.2亿元竞得，楼面价8099元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料得悉，该地块位于石滩镇东部，远离中心地段，占地面积20742.8平方米，容积率不大于2.5，土地性质为二类居住用地，起拍总价4.15亿元，起拍楼面价为8003元/平方米。

另外，花都凤凰路HX-HD、HX-HD地块，因无人报价，终究流拍。

实际该地块为此前挂牌的凤凰路二期C地块（居住用地）与3期A地块（商业商务用地）的结合，凤凰路二期地块和三期地块，曾于去年11月挂牌，终究中断出让。今年1月，二期地块再次挂牌，再次终止出让。

根据出让文件，该地块出让面积67176平方米，容积率1地块不大于2.8，2地块不大于2.5，土地性质为1地块二类居住用地，2地块商业商务用地，起拍总价21.74亿元，起拍楼面价为15000元/平方米。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，较高限制地价为24.8亿元。按照要求，该地要求，商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓。

如果没有地缘因素审校：钟凯

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