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土增税大考苏宁环球净利降20万科埋2亿地生存

时间：2020-05-04 04:33:56 来源：西贡环保厂家浏览量：2

业内分析师认为，新出台的土地增值税政策，将使地产行业流动资金的20％—25％被抽离

山雨欲来风满楼。

4月16日新政以来，市场对地产公司资金的“供血”强行中断，将一切房企和再融资拒之门外，就连不涉及现金的借壳上市，也实质上被叫停。

5月1 日，宣布，50亿的定向增发搁浅。6月10日，撤销2009年增发方案。截至目前，超过1000亿元房企再融资计划悬而未决。

而房地公司销售回款的“造血”表现，也尽显颓势。据中金公司分析师白宏炜统计，地产公司5月份签约销量环比显著下滑，销售额环比下降 0％~80％，销售面积减少20％~70％。

这还远不是结束。

6月日，国税总局一纸公文，对土地增值税预征率设定下限。这是5月以来，国税总局下发的第三条跟土地增值税有关的通知。土地增值税清算逼近，意味着房企现金“流血”战即将开始。

“这一次政策措辞很严厉，有明确的问责机制，给地方税务机关的压力很大。”深圳某分析师指出。

“土增税新政的出台，进一步加剧了资金链条的紧绷程度。” 分析师崔秀红认为。

“供血”中止，“造血”乏力，“流血”凶猛。房企似乎又走进了三面围堵的怪圈。

“但现在说房地产资金链条四面楚歌还早，至少得等个两三个月再看。说白了，地产这个行业，政策的底就是它的底，不能用简单的数字逻辑分析。”北京一位知名券商分析师一语中的。