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新房市场房价不断攀升给二手房市场带来了极多人气，其成交价格也是水涨船高，出现连续增长，到6月份交易量出现井喷，成交均价已达到10189元/平方米，是今年首次突破万元的一月。从各房地产中介公司统计的数据显示，二手房住宅交易量已达到最高值。这也表明房价过高对置业者所承受的压力，特别是年轻白领，选择新房的比率要高于二手房，其主要原因在于二手房首付比例高，但是从近期回暖的价格情况看，二手房又成为最大的选择，毕竟与新房价格相比，二手房市场的价格优势还是非常明显。从今年市场整体情况看，新房价高还会持续走高，而二手房市场的成交会随着市场整体波动而波动。

总价60万以下的住宅需求明显最高更加强调对形成络安全基本要素的技术和产品的管控与规制。络安全审查制度的出台对于构筑我国全方位、立体、综合络安全保障能力有着十分重大的意义，成交量达到16697套，相比其它总价成交量都要高出好几倍，说明低价住宅是大众最关注的。通常情形下，二手房购买者在小户型的成交量上相对较高，因此，在成交价格上，低总价的成交就明显增高。特别是首次置业的年轻白领，对地段的需求特别明显，由于目前新房市场都集中在五环外，且三环内的价格都明显过高，所以二手房就成为年轻置业者的主要购买力。

在区域面积成交中，依旧是朝阳、海淀、丰台、昌平、通州五个区域排名最高，从目前这几个热点区域的成交情况看，有增无减。这不仅表现在二手房上，在新房市场，这几个区域的成交是相当高了。目前，购房都最关注的是相关配套设施，二手房的最大优势在于交通出行、生活配套的完善，所以，像朝阳、海淀、丰台是资源较为集中的区域，购买人群相对多些，而一些远郊区域，如昌平、通州、顺义、大兴等区域，由于地理位置影响，成交稍逊。不过，像顺义、通州、大兴等区域热销势头还是非常高的，主要是这些区域离市区相对较近，而价格也非常有优势如此不冷静的巴洛特利，因此，成交量也较高。

从各区域二手房成交数据显示，朝阳区的成交量是各区之首，达到6620套，而海淀、丰台分别达到2784套、2 55套，与第一名的朝阳区相比，成交量相差2倍多，这也表明作为面积最大的朝阳，由于项目量较多，成交量的排名有一定优势。而成交最少的延庆、怀柔区域，由于地理位置因素影响，都主要以周边居住人群为购买力，而怀柔别墅物业所占份额较大，因此，与住宅物业相比，成交量就显得较少。

从面积走势图上不难发现，140平米以上户型成交面积最高，由于户型偏大，因此面积成交较高。而从置业者的购买力看，60平米以下小户型选择的人群明显最多，这部分购买者中多以单身或刚结婚的年轻人居多，由于面积小，首付比率较少，其压力也较小，因此，成交量达到了598 套，是最高的。随着面积增大，其成交量也开始下滑，说明大户型的需求没有小户型集中，同时也反映出置业人群的偏好。