考虑农民生计和人性化南京经适房出租情况特资源

近来，关于经适房出租该不该的讨论在上相当热烈。本报调查发现，住房保障工作走在全国前列的南京，诸多经适房小区也存在出租现象。而事实上，根据今年元旦起实施的《江苏省经济适用住房管理办法》，经适房在取得完全产权以前是不得用于出租经营的。“南京的情况与外地不同，应该区别看待”，关注到近期相关讨论的南京市房改办有关人士如是说。

经适房出租普遍存在

截至目前，南京共建成800多万平方米的经济适用房，居住人口较多的大型经济适用房小区有10个，如景明佳园、摄山星城、春江新城、银龙花园、百水芊城、恒盛嘉园、兴贤佳园等。其中不少经适房小区的二期、三期都是在2005年到去年底交付的。

这些业主中究竟有多少在出租中获益？虽然难以统计到确切数字，但根据南京知名房地产站的出租记录显示，截至8月19日，关于景明佳园的出租信息多达114条，南湾营、恒盛佳园、春江新城的租赁记录都有几十条。就连去年5月刚交付的银龙花园三期和去年底交付的夹岗村汇景家园小区，出租房信息也是满天飞。

远的租 闲的租

联系了多位经适房房主，发现出租大致分为两种情况：一是小区偏远交通不便，不少人只好以租养租。汇景家园业主朱女士即是如此，她那套65平米的两房月租金为700元。“出租完全出于无奈，全家就汇景家园这一套房子，但夫妻俩都在汉中门上班，孩子在钓鱼台小学读书，只能在钓鱼台附近另外租一个600元的平房住，以租养租。”

另一种情况是家里有其他住房，此处经有碍机体对钙和铁的吸收适房闲置不用。春江新城二期刘姓业主的情况颇具代表性。她说，她家的房子是2004年拆迁安置来的。“现在跟着公公婆婆住在新庄，离单位很近。”刘女士告诉，由于春江新城租房价格相对比较便宜，房子很好出租。

还有些春江新城的业主将经适房隔成几个单间，专门做起日租房的生意。拨通一位业主签约率达42.3%。的，业主说，房屋面积有70平方，室内家电齐全，整租的话每月1200元。如果是日租，每天50元，比住小旅馆便宜多了。

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