现在买房将来后悔专家提醒一句大部分的房子.DG

现在买房将来后悔,专家:提醒一句,大部分的房子不值得买

有人说，房价这个东西不在于高不高，而在于收入多不多。温饱水平的收入想卖别墅，那不叫需求，需求是有购买意愿，再加上有支付能力。如今北京、上海、深圳的相对房价指数全部进入全球前十位，一线城市房价已全面向世界级城市看齐

。而二线城市也正在向一线看齐，三四线呢更有超越二线房价的气势。

这几年的房价并不是居住需求所带起来的，而投机炒作，靠的都是高负债才能买起。大多数人的财富幻觉还在，因为房价还在，居民个人财产中70%都是房地产，一线城市家庭的身价千万，二线数百万，三线在百万以上，看似乎都有钱了，但衣食住行，旅行等消费却降级了。

说白了，房价其实就是人为拉升出来的财富幻觉，普通人们觉得房子值钱拼命抢房、还房贷，高层人可以甩卖赚钱投资其他的，一旦房价下跌，那么套得最惨的只有那些高负债的刚需及投资客。

就目前三四线城市而言，虽然新房贵，也很畅销，但二手房特别是老破小，按市场价是根本卖不掉，即使出租租金也相当低。小城市的二手房交易也仅仅主要局限在好地段，好学区的区域，大部分房子也仅有居住属性，无多大投资属性。除了自住和改善，最多再留多余一套足够了。

从分布区域来看知名房产博主鹏程蛇口在聊到买房问题时表示“提醒一句，现在推荐你买这个城市，那个城市，一定要谨慎。房价三年时间已经翻翻了，99%的城市的房子不值得买入了，毫无投资价值”在专家看来说，还能买入的只有北上深，而其他还有上涨的，特别是小城市都是坑。你如果不信，明年这个时候再来看。

像惠州现在不要买，过三年再说吧。对此，也有不少友认为，房价随便涨吧，我就是不买，我就要看看你房价能涨上天去了!有100万，回农村盖别墅去，什么物业管理费都不用。。。在城里买房子也仅有70年的产权

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