二手房中介陷阱如何避免.蹭飞

二手房中介圈套如何避免？

二手房愈来愈遭到市民的青睐，由于二手房交易流程复杂，很多消费者想到了房屋中介。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为此，提示广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，选出几个“陷阱”，告诉您隐藏在房产中介市场背后的那些秘密。

房产介绍避重就轻

房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎3种方式：名列前茅种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第2种是成心忽略缺点，把优点无限放大。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交以后才能取得报酬，因此，他们还要做一项*重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的几率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，这一点对购房者来讲很不公平。

装修房屋另有隐情

卖房之前先装修，除了搞好“卖相”以外，另外一个目的是为了掩盖瑕疵。房屋装修本来无可厚非，有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些本来存在瑕疵的房子，房产中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。因此购房者碰到这种情况以后，必须多留一个心眼。除向中介了解装修房子的目的外，同时还要找机会当面向房东了解装修的缘由。

每个多人副本会减少怪物的数量看房次序暗藏玄机

看房过程的安排也具有一定的迷惑性。一般情况下，中介会先带顾客看质量较差的房源，购房者自然不会满意。做足了铺垫之后，中介就会若无其事地提出去看事前准备好的房源，有了比较之后，购房者自然会满意后者并愿意接受。

如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走?购房者看房之前一定要做到心中有数，即对自己所要购买的房子有较为清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层等，可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。

业务员都会“攻心术”

为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，比如其他人也喜欢这套房源等，有些乃至还让同事配合“演戏”。购房者此刻要做到不为所动，由于在这种情况下，争抢房源的情况很少出现。中介的“攻心术”主要是针对有意向的购房者;因此提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己的底牌，以免失去主动权。

定金套牢买卖双方

定金原本只是作为一种担保方式，却被中介公司当做要挟买卖双方的工具。在定金方面，一方面敦促买家赶快交钱，另一方面则让卖家过来取钱。只要买家交了钱、卖家收了钱，就被“套牢”了。二手房市场中存在“定金圈套”1说，主要是由于房产中介利用定金来威胁买卖双方。如果买方付了定金，即便并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫还没有收钱，买家也已取不回那笔钱了。定金极易让自己堕入圈套，因此买卖双方应当慎重对待定金问题。

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