想消除购房合同这些违约金还等着你交呢.鼓励

想解除购房合同？这些违约金还等着你交呢

中国公司还承建了厄瓜多尔最大的科卡科辛克雷水电站、德尔西水电站、比约那科风电站等项目在房产买卖时，购房者一般都会与开发商签订购房合同，以此来约束双方的买卖行为。虽然购房者在深思熟虑后才与开发商签订了购房合同，但还是会有一些购房者因为种种原因而想要解除购房合同的。当购房者主动提出解除购房合同时，常常需要缴纳高额的违约金，那末这个违约金是怎么规定的呢？今天就来谈谈这个问题。

一、如果解除购房合同的话，那么违约金怎样算？

其实，在我国相干法律中，并没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。但是当事人在签订购房合同时，可以做出约定，即可以约定具体数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般来说，在实践中，如果双方约定的违约金，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。如果约定的违约金，过分高于造成的损失的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

2、是不是可以与开发商解除购房合同？

一般来说，如果购房者在买房行动后产生反悔之意了，其实也是可以与开发商解除购房合同。在通常情况下，有2种解决方法：

1、协商解除合同

根据《中华人民共和国合同法》中的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，消除权人可以解除合同。

2、诉讼解除合同

诉讼解除合同的意思就是说合同一方可以要求法院判决解除合同，但违约方必须承担相应的违约。也就是说，你可以消除购房合同，不过可能要交违约金。

3、消除购房合同时，不交违约金可行吗？

有些购房者在买房以后就想退房，因而就产生了解除购房合同的想法，可是又害怕自己要交大笔的违约金，因此就跑来问，消除购房合同时，可以不交违约金吗？对该问题，只能无奈的说：不交违约金是不行的。

另外，购房人不按时缴纳违约金的话，是有相应的惩罚的。根据《中华人民共和国合同法》中的规定，当事人就迟延实行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当实行债务。如果由于购房人未实行相应的义务给对方造成扩大损失的，对方将会追究相应的。

还有，《合同法》中也有规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的公道费用，由违约方承当。

以上就是本文的全部内容了。其实，觉得，如果开发商或卖方没任何错误，而只是购房者单纯想解除购房合同的话，那末在这种情况下，自然是要缴纳高额的违约金，具体违约金金额是多少，这就得看开发商选择哪种方式了，但不管如何，购房者都将付出沉重的代价，所因此大家在解除购房合同时，一定要三思而行。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。