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澳洲国民银行预测：2014年悉尼房价温和上涨

据报道，一些澳洲房地产分析师们预测，在2014年悉尼房价将会温和增长，澳洲国民银行也认同了这一观点。但据其季度调查显示，悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。

据报道，一些澳洲房地产分析师们预测，在2014年悉尼房价将会温和增长，澳洲国民银行也认同了这1观点。但据其季度调查显示，悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。

这一结果是根据290位地产专业人士对问卷的答复整理出来的- 地产中介，开发商，基金经理和*者应有尽有 - 内城郊区Darlinghurst, Surry Hills和Potts Point在2014年澳洲房产地市都有可能出现显著增长。但澳洲国民银行领头经济师Alan Oster说，*者不一定会带动活动。

“自住业主继续主导已经建立了的住房市场，受住房升级者驱动，我们预计在未来两年内这一趋势将继续发展，”他说。

内西区的Dulwich Hill和Marrickville也被列为具有高增长潜力地区，东部的Rosebery和西部的Penrith, Blacktown 和 Liverpool也一样。

澳洲国民银行预测，2014年悉尼房地产价格将增长6％，2015年将上涨5.1％ 。

Oster先生称，国民银行的预测是有所夸大的，调查的受访者预测在2014年悉尼的平均增长只有3 ％，2015年有3.4％ 。除低利率和供应短缺，Oster 还认为外国买家是今年悉尼房价增长的主要驱动力。

“没有硬性数据显示外国购房者购买房产的数据，但是据我们所知进入公寓房房市的购房者以亚洲人占多数。”他说道。

2009年调查结果显示，外国买家占全国所有新购买物业的11%，在去年第四季度占现有房地产市场6.5%。

在悉尼房产市场中略低于10 ％的新居出售给了国外买家。

2014年，澳洲物业监察*经济学家安德鲁·威尔逊博士预计房屋和公寓会增长7％。

AMP领头经济学家Shane Oliver倾向于8 ％的年增长，而SQM研究的Louis Christopher则大胆的预测悉尼在2014年的价格增长高达20 ％。

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