北京拍地不再限价江宁某盘交付现场惨不忍睹

北京拍地不再限价!江宁某盘交付现场惨不忍睹

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【1不认同者以为.12早安南京】多云 0~8℃

南京要闻

1.历时5个半小时！翠屏城收官房源基本售罄

翠屏城昨日上午8点开始签到，9点正式选房。

项目本次加推105、108、109号楼33层的高层房源，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。均价约12218元/平。此次共有8180组人参与摇号，中签率8.7%！

截止下午1：40前800号买房人已经开始选房，据现场买房人透露，去化已超7成。截至15:30，现场喊到前1000号，去化9成，还有不少人正在买房，94平米的全部卖完，86平米的仅剩顶楼底层少量房源。最终几乎售罄。

2.葛洲坝招商紫郡蘭园开盘售罄

葛洲坝招商紫郡蘭园1月11日上午9点在售楼处开盘，此次加推19、24号楼，共计94套精装房源，销许均价元/㎡，建筑面积约120㎡、140㎡、188㎡，现已全部售罄。

3.绿城云栖玫瑰园公开3大样板间！预计3、4月份首开

纯新盘绿城云栖玫瑰园首次公开128、175、251平户型样板间，128、175㎡户型为大平层设计，251㎡户型为一楼带挑高地下室设计，所有户型均是一梯一户

，保证了私密性。

根据现场销售介绍，绿城云栖玫瑰园预计3、4月开盘，整体得房率80%左右，毛坯交付，由于被限价，具体均价还未确定。

绿城云栖玫瑰园所在地块西善桥G100位于雨花台区西善桥街道——奥东南，用地面积173192.38㎡，综合容积率1.2。2017年2月15日，西善桥G100地块经过摇号，由绿城竞得，总价38.1亿元，楼面地价21745元/㎡，需现房销售。根据之前的设计方案显示，绿城云栖玫瑰园计划打造50余栋6层低密度洋房。

4.江北纯新盘即将开盘，超500套，放风价精装2.9万/㎡

位于雨山路的纯新盘中海原山正在准备申领销许，最快下周开盘，放风价2昨日下午.9万/㎡，精装交付！项目预计首开10栋楼，共计500多套房源，户型面积85、87、100、107、123、124㎡，其中主推四房大户型房源，交付时间2019年。

5.中粮祥云交付现场惨不忍睹

据江苏广电都市置业报道，中粮祥云近期进行了新房交付，但交付现场惨不忍睹。

开发商将未达到交付条件的商品房交予业主使用，造成配套设施未完工，小区绿化不达标，在房屋质量上也存在各种瑕疵。

6.均价27510元/㎡起，中建国熙公馆领6栋楼销许

桥北地王中建国熙公馆新领6号楼房源销许，户型面积为89、97、105、125㎡。销许均价27510元/㎡起。

户型参考如下：

聚焦江苏

1.苏州四宗地拍出78.83亿元 龙湖、首开、旭辉均落子

1月11日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为4宗城镇住宅用地，总出让面积为23.87万平方米，最终，四宗地块均成功出让，总揽金78.83亿元。

龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获苏地2018-WG-40号地块，折合楼面价1.79万/平米，溢价率28.87%；金辉以12.52亿元总价摘得苏地2018-WG-42号地块，折合楼面价1.79万/平米，溢价率6.82%.

旭辉以14.56亿元竞得苏地2018-WG-41号地块，折合楼面价1.42万/平米，溢价率18.28%，另以11.13亿元总价摘得苏地2018-WG-43号地块，折合楼面价1.12万/平米，溢价率24.63%。

2.无锡地铁全线末班车时间延后25分钟

为提升无锡地铁服务水平，实现地铁与无锡火车站、无锡东站换乘的进一步衔接，无锡地铁编制了新的列车运行图。

从2019年1月12日零时开始，无锡地铁1、2号线末班车运营时间延后25分钟，最晚一班末班车发车时间为22：37。

3.秦淮灯会1月28日亮灯

以“华彩金陵春?幸福中国年”为主题的第33届中国?秦淮灯会暨2019南京?西安“双城灯会”将于2019年1月28日（腊月二十三）亮灯，灯会时间为2019年1月28日（腊月二十三)至2月22日（正月十八）。2019年2月23日至3月31日为灯会延展期。

国内资讯

1.北京城市副中心：产业用地和居住用地比例调整至1：2

1月11日，国新办举行河北雄安新区和北京城市副中心规划建设发布会。

城市副中心控制性详细规划明确提到更合理地确立城市布局和结构，以和谐宜居为标准，将人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。

城市副中心的产业用地和居住用地比例从现状的1：1.3调整到1：2，到2035年达到平衡，基本实现在副中心工作、在副中心居住。

2.浙江金华挂牌5.9万平米宅地 起拍价8.57亿元

1月11日，浙江金华市国土资源局宣布将挂牌出让金东新城区一宗宅地，土地面积5.9万平方米，起拍价8.6亿元，预计将于2月15日出让。

据公告披露，该地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧，为住宅用地。出让土地面积约5.9万平方米，容积率1.8，建筑面积10.6万平方米，起拍价8.57亿元，起拍楼面价8056元/平方米。

3.12月全国首套房贷款平均利率环比下跌

市场机构融360大数据研究院发布的报告显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率的1.159倍，环比11月下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

2018年12月全国首套房贷款平均利率最低的城市前十名分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

4.北京2幅宅地取消住宅销售限价

1月9日，北京市规划和自然资源委员会站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。

公告中提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，在出让条件中明确提出，两宗地块均不设定住宅销售限价。

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