深圳五百岗厦旧楼拆迁造就十个亿万富翁

深圳五百岗厦旧楼拆迁造就十个亿万富翁

岗厦河园片区约占市中心区南区总面积9%，为深圳中心区地理位置。改造项目用地面积15.16万平方米，现状建筑物近500多栋，总建筑面积50多万平方米，居住人口约7万人。

2009年7月16日，岗厦的天空风云际会。黄霹 摄

2009年10月10日，已拆掉部分的岗厦村。深城陈以怀 摄

这与市场上讨价还价的过程并无二致；自己起初喊个高一些的价格，此后谈判的空间也就相对较大。

一岗厦村民

这么大的一个项目，投资超过百亿元，其实一家一户多给一些并没太大影响，但我们害怕的是破坏秩序，所以抱定了原则。

(深圳)承载着先行先试的功能，在实现创新价值的同时，代价必不可少，甚至包括部分公平。

金地大百汇公司总经理胡卫明

深圳政府是一个 宽松的弱势政府 ，在旧改中也体现出这一特色，必然会付出代价。

福田区旧城改造办公室主任郭鹏生

人有人的运气，城市有城市的运气。整个城市的升级带动了岗厦价值的提升，岗厦原村民早已成为了最大的获益者。

一参与岗厦规划人士

拆迁谈判近尾声，岗厦河园片区上空的迷雾渐散去。

今天，本报推出《岗厦涅槃》特刊，温柔抚摸过去，冷静看待现在，犀利辨清未来。不论有多少道不完的情怀，也不论有几分踌躇中的满志，事关旧改拆迁，补偿金额总是绕不开的话题。

尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，旧改再一次成就了近十个隐匿在角落的亿万富翁及20来个亿万家族。罗湖区蔡屋围村的钉子户风波曾直接提高了岗厦河园片区村民的心理预期，这一次，岗厦村民的巨额获益会否又一次推动城市更新门槛的提高？

《物权法》深入人心，让拆与被拆双方都能从中寻找依据；对公共利益等概念的界定不明，又直接引发了难以平息的争议。接受采访时，福田区政府与开发商均透露，尽量以人性化措施化解分歧；携岗厦旧改经验，他们提醒抑制不良秩序在其他城中村的复制，总结现有模式在城市更新过程中的限制。

这座城市有千万人旁观着城中村的兴衰起落，他们心中徘徊的问题与主导者的思考殊途同归：城中村改造，还将成就多少个亿万富翁？