美岸栖庭

美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平米，建筑面积 5万平方米，分为三期开发。 美岸栖庭距 号线殷高西路站500米左

产权描述:美岸栖庭项目产权70年。

占地面积(平米):210000平方米

城市:上海

容积率:1.60

建筑年代:200

建筑类型:板楼 多层 小高层 高层

建筑结构:钢混

建筑面积(平米): 50000平方米

开发商:46%

总户数(户): 086

楼栋数:177

楼盘类型:普通住宅

物业费:1.99元/平米·月

环线位置:中外环间

绿化率(%):46%

详细地址:宝山国权北路828弄、高逸路201弄

邮编:2004 9

项目特色:小户型,地铁沿线,景观居所

供 水：市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.9 供 暖：无供暖 供 电：环供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6 燃 气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方 通讯设备：ADSL、光纤 电梯服务：无电梯 安全管理：小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统 卫生服务：小区内部杂物清理整洁定时打扫 停 车 位：美岸栖庭停车总数：1500个

美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平米，建筑面积 5万平方米，分为三期开发。 美岸栖庭距 号线殷高西路站500米左右，距长江南路站约800米，步行在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线（浦东三林塘至西郊公园）相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。 美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。

10号线殷高东路站、新江湾城站；

公交：848马桥、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境庙、51高境庙；

宝杨码头专线高境庙、71 马桥、751马桥、 02马桥、 52马桥、51马桥、51区间马桥、116路、952路、751路、71 路。

自驾车路线：内环高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右转

幼儿园： 高境镇第六幼儿园 徐悲鸿幼儿园 中小学： 交大附中，高境三中、江湾中心小学，交大附属中学 大学：复旦大学(江湾校区) 商场： 乐购 沃尔玛 长江国际购物中心 丰田大酒店 麦当劳，肯德基，龙之梦 医院：蓝鹰医院 安泰医院 安泰妇科专家会诊中心 江湾街道社区服务中心三门路社区卫生服务站 五角场街道社区卫生服务中心三门社区卫生服务站 淞南镇塘桥红十字卫生站 新二社区卫生站 塘桥社区卫生站 高境镇社区卫生服务中心第二社区卫生站 高境镇社区卫生服务中心第三社区卫生服务站长海医院及长海医院门诊部，长征医院 ，东方肝胆医院 、市东医院、江湾医院、安泰医院 邮局：中国邮政高境邮政支局(宝山区局) 银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行 其他：上海金鸡酒店、迪亚天天、SMP滑板公园 小区内部配套：美岸栖庭小区配有车库和绿化等完善的公建配套设施

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