碧桂园出轨地漏

碧桂园出轨，楼市变数大增！

身处大变革时代，不用担心没八卦话题！每天茶前饭后的谈资层见叠出，总有一款适合你刷屏！

这周，刷屏点不幸轮到碧桂园。

更不幸的，是安徽六安丧生工地板房内的6条生命，和他们的家庭！

碧桂园事件，偶然中的必定！ ▲▲▲ 在上周《财富》2017年度世界500强中飙升114位至353位的碧桂园，刚刚点亮的光荣光环，因这起坍塌致死事故，瞬间被拉黑。甚至有好事者快速反应，找来“伪”视频“补刀”，“给你一个五☆级的家”遭受各种黑，甚至被上升到道德的层面进行审判，均可见中国楼市弥漫着开发商被敌视的情绪，不容开发商任何“踩雷”事件的发生。

这一事件暴露了中国大变革时期大型企业快速发展过程中自生的“短板”，任凭你匪夷所思地撬动薪资翘板，也难掩拼凑团队沉淀和底蕴的不足；开发阵线的无限制延长，开发周期和成本违背规律的践行，在获得一片赞叹的同时，如果造成事故，将不会获得市场谅解。

对于碧桂园，我一直是怀有好感的。2000年，陪同龙岗区开发商考察团前往顺德碧桂园考察时，杨老板亲自出面，携惠妍与考察团进行了一个多小时的交流，态度之友善和谦卑，让人好感顿生。这也是我少有一次与杨老板面对面。

此后，碧桂园发展势头之猛，创下了使人惊叹的世界速度。这些年也没少与战役在深莞惠的碧桂园同仁打交道，参观考察不少碧桂园项目，非常钦佩和敬重他们的敬业、专业，对其成绩异常景仰。

近几年，中国楼市进入“寡头”时代的趋势明显加快，以碧桂园为典型代表房企的扩大步伐根本停不下来，但也让人看出些许脱缰迹象。不过，碧桂园不是野马，而是一头大象，一旦暴怒脱缰，所构成的踩踏，破坏力将更加惊人、破坏范围也更广，已经到了国家保护的程度。

而碧桂园对于此事的危机处理和公关，一如既往地快速、强势、高效一些安庆市民并不认同。一位居住在安庆石化附近的居民就对《每日经济》称，所有工地停工整理排查也非常及时、必须。但面临6条鲜活生命骤灭，民心向背或已极难改变。这列超极限行驶的高速列车，已到了必须万分当心的地步，急刹恐致脱轨，整车人陪着灭亡，并会累及无辜；继续高速行驶，则需要培植出应对突发状况的能力。这类能力，中国还没有一家开发商敢于宣称全方位具备。

碧桂园近期在全国范围内事端（包括业主各种维权）频发，已经成为一辆带病上路的车辆，是该好好检修一下了！

楼市存极大变数！ ▲▲▲但可以肯定的是，接下来的楼市整体环境不会太和谐，尤其是在目前政策密集出台、市场情绪极度不稳定的情况下。成都刚刚发生触及楼盘数量最多的一场业主维权运动，事发捆绑精装修的面积和标准，政府若处理不当，恐会引更多城市的业主仿效。

虽然说新居二手房价格倒挂，让业主买到了看似便宜的新房，但这个进程中隐藏的猫腻，迟早会大面积爆发，比如捆绑精装修“套路”被揭露，后期产品因备案价走低的“名义降价”等预计仍以高位震荡为主。23000美元的整数关口突破不易。

除此之外，上周的市场表现还未真正体现“放水”后的走势，各地也未出现重大和最新调控举措。倒是深圳市场因两件事闹得沸沸扬扬，7月26日，规土委报请上级的加强调控管理的请示报告流出，自媒体疯狂参与报道，各种解读；紧接着，农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑（俗称“小产权房”）处理办法征求意见稿发布，构成自媒体文章和交流群群舞共振。

政府相关主管部门的一言一行、一举一动都会招致市场强烈关注，“门窗”需要关好，以防未确定的信息和春光外泄。像26日上报文书流出情况尽量少出现的好！毕竟，碰上这种料，报不报，媒体和自媒体也很纠结。

深圳两件劲爆也许暗示，调控后续手段丰富，未来楼市走势存在极大变数。考验投资置业者智慧和经济实力的时候到了！

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