交房时要交哪些费用这些费用要铭记于心美食

交房时要交哪些费用？这些费用要铭记于心！

购置房产是人生中的大事，乃至要花费掉整个家庭的积蓄，因此在买房这件事上一定的慎之又慎。除购房所需要的资金以外，在交房时还要缴纳相干的费用，今天就为大家详细的介绍一下关于交房时要交哪些费用的相干信息，一起来了解一下吧。

交房时要交哪些费用？

1、契税及代办费

根据《中华人民共和国契税暂不仅伍德莉扮演的大女儿堪称惊喜行条例》中的规定，契税的纳税义务产生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，契税是业主取得产权证时向国家交的税。

一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税。主要的原由于：开发商在您贷款进程中，承当了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱属于自己的风险，当然了，也不排除有些开发商占用资金的可能性。

因此，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提早交纳，更无权强行代办。

如果是业主委托开发商办理的话，由于办理进程中有劳务支出，因此一般开发商要向业主收取一定的代办费。其实，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，因此一般都是开发商朝业主集体办理。

2、公共维修基金

公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金可只有目前的领头羊广东主场战绩优于新疆以由业主自己交纳，业主也可拜托开发企业代收，那么为何有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？

由于有部份购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样一来，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然了，也不排除部份开发商占用资金的可能。

3、物业管理费

关于物业管理费，相信大家应当都比较熟悉了。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或按季度来缴费，值得提醒的一点就是：物业公司是无权强行要求业主一次性缴纳长时间物业管理费，来作为收房入住的条件的。

4、装修保证金

业主在拿到房子开始装修的时候，一般来说，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督、控制方法。

5、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁拜托，谁付费”。如果购房合同中已规定开发商向购房人提供面积丈量数据义务的话，那末这样一来，面积测绘费就应由开发商交纳的。

相信通过的介绍大家对于交房时需要缴纳的一些费用都有了比较清楚的认识和了解了，大家在交房的时候可以参考一下的文章，看看相干的收费是不是合理。希望总结的这些知识能够为您带去帮助。

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