亚洲房市照旧最强劲年第三季度全球美食

亚洲房市照旧最强劲！2018年第三季度全球主要地区的年度房价增长放缓

最新的全球指数显示，截至2018年9月的12个月内，主要国家的住宅物业平均价格上涨了4.9％，其中亚太地区是增长最强劲的地区，而在截至6月的数据中亚太地区的增长也是最强劲的。

第三季度抛售10.5亿美元资产 最新的全球指数显示，截至2018年9月的12个月内，主要国家的住宅物业平均价格上涨了4.9％，其中亚太地区是增长最强劲的地区，而在截至6月的数据中亚太地区的增长也是最强劲的。

这是莱坊全球房价指数的最低年增长率，该指数涵还是配置和定价都很适合公务用车。在立足北京公务车市场的同时盖全球57个国家和地区为期两年的房价涨跌。但自2009年第二季度的低点以来，它增长了41％。

香港和马耳他的排名均位居榜首，同比上涨15.7％，而美国自2016年第四季度以来的同比增幅最低，为5.5％。

一个最高增长率是斯洛文尼亚，增长13.4％，其次是立陶宛11.5％，匈牙利和土耳其10.5％，墨西哥9.9％，荷兰9.3％，中国8.9％和新加坡8.8％。

在该指数的另外一端，沙特阿拉伯的房价同比下降3.7％，芬兰下落2.9％，瑞典1.4％，以色列和乌克兰0.7％，澳大利亚0.6％，巴西0.4％，意大利0.2％，摩洛哥的房价持平。

研究机构Liam Bailey表示，香港市场可能会在未来几个月内看到价格增长放缓，由于过去已成为房地产市对于淘宝客没有任何的好处场主要指标的恒生指数最近下滑了12％。他说，加上这场全球贸易纠纷，加上针对开发商提出的空置税，预计2019年价格增长将会放缓。

在追踪的57个国家中，有8个国家的年度价格下降，瑞典6年来首次进入该阵营。这表明低利率和强劲的人口增长推动了几年的价格上涨，以后新公寓的交付激增和更严格的贷款规则致使价格走势出现逆转。仅在两年前，瑞典房价每一年上涨11％。

中欧和东欧（CEE）是处于增长状态，在2018年第三季度排名前十的房价增长市场中占据三席。中东欧经济体平均价格上涨7.6％，而西欧同比上涨4.3%。

据报道，斯洛文尼亚，立陶宛和匈牙利在截至2018年9月的一年中都出现了两位数的价格增长。工资上涨和更多的抵押融资渠道推动价格走高。

墨西哥是拉丁美洲表现最强劲的国家，平均价格上涨9.9％。在经济强劲的背景下，消费者信心正在上升，但供应依然遭到限制。

新西兰制止非居民购买现有房屋于7月生效，在6月至9月的三个月内，年度价格增长率从6.6％下降至4.9％。报告称，净迁移率高，加上新增供应有限，预计房价将停止下滑。

自2016年第四季度以来，美国的年增长率最低。自2015年底以来8次加息后，抵押贷款利率上升导致了负担能力的限制。自2017年11月以来，现房销售下降了9.3％，而房屋开工率下降了8.7％。

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