春节前北京最后一场土拍三块共有产权地吸金.源泉

北美地区 North America:春节前北京最后一场土拍 三块共有产权地吸金41.3亿

新京报快讯(张建)今天(2月6日)下午，北京土地市场进行春节前最后一次土地出让，共有3宗共有产权用地成交，单日共吸金41.3亿元。

首场出让的通州区台湖镇YZ等地块，居住用地全部用于建设共有产权房，销售价格2.3万元/平米(含全装修费用)，起拍价11.75亿元。经35轮争夺，北京住总集团以15.7亿元拿下，溢价率33.62%。据了解，该地块附近有东六环、京津高速以及地铁亦庄线，交通较便利。目前以发展生态旅游观光农业为主，同时也有陆航学院、北京新城职业学校等教育资源。

据诸葛找房分析师陈雷分析，该地块起拍楼面价约1.2万元/平米，2017年通州共有3块共有产权用地，此次售价2.3万元/平米是近两年通州共有产权房最高售价，开发商有一定的盈利空间。

第二场出让的平谷区兴谷街道PG-等地块，居住用地全部用于建设共有产权房，起拍价7.91亿元。最终，金科以9.1亿元拿下，溢价率15 %。据了解，平谷区2017年共出让6块住宅地，在郊区出让地块数量中仅次于房山。此次出让的共有产权地块，未来销售价格为1.55万元/平米(含全装修费用)，较去年出让共有产权房价相近。据诸葛找房数据研究中心数据，目前平谷二手房挂牌价均价为2.4万元/平米。

最后一宗门头沟区永定镇曹各庄桥户营MC等地块，起拍价16.5亿元。现场竞价前获得1次报价，共有2家竞买主体报名，最终地块被中铁置业以底价16.5亿元竞得，楼面价约1.8万元/平米

。该地块将全部用于建设共有产权房，销售价格3万元/平方米(含全装修费用)。在此前的2月2日，永定镇出让两地块，一宗被金地+电建+山西建投+隆泰(北京)联合体拿下，溢价率28.83%;另一地块则被电建+隆泰实业(北京)联合体以底价46.5亿元收入囊中。