房子是用来住的共有产权住房要来了

房子是用来住的,共有产权住房要来了

中央曾明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点说得非常好，非常到位。近日，北京住房引入“股份制”，即将试水共有产权，这意味着中国房地产政策已经发生变化了。有专家指出，中国房地产政策正迎来自1998年房改以来的一次最深刻变革浪漫与豪气丛生的精彩仙侠世界！。目前来看，一个围绕“租售并举”的房地产机制正在逐渐成型。

当前市场普遍认为，中国租金收益率太低，且租金上涨乏力，涨幅持续低于房价涨幅。但现在，在北京“共有产权住房”要试水了，首先我们来认识一下“共有产权住房”，“共有产权住房”就是买房人与政府共有房屋产权。北京市住建委相关负责人解释说：“共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人

，进一步降低房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。政府和民众一起努力解决住房困难。”

显而易见，如果北京“共有产权住房”试水成功，将是一次重大转折2014年。如果“共有产权住房”能够在中国全方位的推出，那无疑增加了一种住房供给，对于购房又多了一种选择，这对于在城市打拼的人们来说是一个喜讯，但对于有些开发商来说，这个消息可能就不怎么友好了。这一政策的提出，无疑对稳定房价预期将起到积极作用。当“共有产权住房”能够得到推广，认为那将对中国租金收益率有很大一个冲击。

虽然“共有产权住房”这一政策很好，但就准入条件来说比原来的自住房更加严厉了，除了符合现在的“限购”条件之外，还需要具备更多条件，想要完成这些条件也是挺艰难的，但是对于更容易购房来说，这些好像又不算什么了。

中国的经济在很长的一段时间之内一直为楼市波动困扰而痛苦着。想要走出这种困扰的痛苦，“共有产权住房”能够得到推广，是一条不错的路，但还需要更多条路子来一起完成。

“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话并不只能是说谁而已，我们需要一些行之有效的方法来实现它。