银行执行房贷新政卖房者购房者出新招应对

上周，国务院连出房贷重拳，二套房首付大幅提高，三套房停贷。了解到，广州的工行、农行已明确表态从本周开始执行新政，而其他银行尽管未明确表态，但实际操作上却已“只做不说”。基本按新政策放贷。

建行广东省分行有关人

士告诉，由于政策对欲买房的客户打击太大，因此建行并未明确表态，但在审核贷款过程中，只要是没有签订放贷合同的，仍在走审批流程的新单，都一律执行新政，二套房首付必须五成。

工行农行已执行新政

了解到，目前工行、农行已经开始执行新的房贷政策。工行发布公告称，自4月16日起，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 0%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

农行广东省分行也表示，4月16日即收到总行文件，目前各分行已按照最新房贷政策执行。对于已受理的贷款，按原政策执行；对新受理的贷款，按最新房贷政策执行。至于是否会停发第三套房贷款，该行表示目前没有收到相关文件。

广发行暂按旧政策

亿达按揭有关人士告诉，目前除工行、农行新政已经敲定外，其他银行政策还未下达。上周末有些银行在加班审批，趁新政还未下达前争取按照首付四成的旧政策执行。

广发行某支行有关人士告诉，暂时还没有收到银行关于执行房贷新政的操作指引，目前申请二套房贷仍是首付四成，利率下浮15%。再过一段时间，操作指引出来后就要按照新的政策执行。“虽然政策还不明，但也不确定是否这两天就会出结果，一般情况下贷款申请后，2天内即可审批完成，如果现在申请也未必能赶得上末班车，但已经审批下来的房贷不会受到影响。”该人士说。