联合竞标广州东塔恒大结盟国际巨头特朗普

本报 曾冬梅 广州报道

2月28日，恒大集团透露，该公司已与美国最大房地产开发商之一特朗普（Trump）集团及香港房地产投资公司东方地产集团（OPG）结盟，未来将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作。

特朗普有关负责人表示，此次与恒大的合作是该公司首次试水中国市场，对战略合作伙伴的选择相当慎重。恒大作为中国房地产行业的主流开发商，在项目运营管理、市场营销、人才队伍等方面拥有独特的优势。

据悉，恒大与特朗普将联合参与今年年中进行的广州东塔招标，而它们的竞争对手将包括由新鸿基()与广州越秀城建所组成的实力联合体。

两巨头联合竞标广州东塔

恒大集团的高层刚刚度过了一个最忙碌的春节，从大年初二开始，每天延续至深夜的工作会议成了恒大员工迎接新年的另类方式，因为恒大的一个重要历史时刻即将到来。

根据最新消息，恒大赴港上市已经到了倒计时的阶段，预计将于 月6日进行市场推介，1 日左右开始公开招股，28日挂牌。计划发售20亿股，占股本的15％，集资额超过117亿元，保荐人为美林、瑞信及高盛。

与此同时，以恒大集团董事局副主席夏海钧为首的另一个团队正紧锣密鼓地在大洋彼岸进行另一项重要活动——为实现战略转型后的恒大寻找志同道合的盟友。

2月26日，在特朗普美国总部，恒大、特朗普和东方地产集团为他们的第一次牵手举行了正式的签字仪式，开始了在中国顶级豪宅及超高层建筑领域的合作。

特朗普集团是美国最大的房地产发展商之一，由美国房地产传奇人物唐纳德·特朗普一手创建。特朗普集团在超高层建筑方面拥有丰富经验和世界一流规划设计水平，在过去几年中于全球各地开发了数十亿美元的超高层地产项目。

据悉，恒大与特朗普合作的首个项目已确定为联手参与广州东塔项目竞标。

广州东塔是目前华南地区最受关注的地产项目，项目总建筑面积为 6万平方米，楼高介乎400~450 米，预计201 年竣工。该项目将于今年年中开始招标，预计投资额高达40亿~50亿元。

此前，新鸿基与广州越秀城建组成的联合体、嘉华国际与富力的联合体等早已向广州市政府提出了竞投意向。

虽然对手实力不可小觑，但仍有不少业内人士看好恒大与特朗普的组合。某外资代理行有关负责人表示，因为该联盟结合了恒大的资金优势和项目开发能力，以及特朗普、东方地产集团在美国及其他地区的高层建筑设计、融资、营销、运营方面的深厚经验。

特朗普借助恒大进军中国

据夏海钧介绍，恒大的国际化战略主要通过广泛寻求战略合作、多方共赢的方式来实现，例如，在资本市场引入国际知名战略投资者，在材料设备采购和营销代理上与国际品牌合作等。而此次与特朗普集团的联盟，则有助于恒大吸取其在超高层建筑方面成熟的操作经验和技术实力，提升恒大在国际顶级豪宅及超高层建筑市场的竞争优势。

而通过与恒大的合作，特朗普集团则得到了进入中国房地产市场的机会。

虽然目前结盟各方尚未披露更长远、更详尽的合作计划，但业界普遍认为，恒大与特朗普的合作将远不止于联合竞标广州东塔，其后面还将进行一系列的合作。

而上述特朗普有关负责人表示，希望中国能成为该公司新的市场扩张及利润增长点。

资料显示，目前恒大的土地储备仅次于碧桂园，位于国内第二位。扩展范围也已深入到国内22个城市，虽然项目还是以住宅为主，但其上市后将逐渐加大投资性物业的投资比重。

2月27日，恒大董事局主席许家印在一个力型场合也透露，希望在2010年后，恒大进入的每个城市都拥有自己的标志性建筑。

一位不愿具名的开发商表示，与特朗普集团的合作，为恒大把许多国际化开发建设的经验和技术迅速复制到22个城市提供了可能。而特朗普也可以借助恒大将触角逐步深入中国，并长期分享人民币升值的前景。

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