中国最能赢利的酒店揭秘三亚湾红树林酒店

最能赢利的酒店 揭秘三亚湾红树林酒店

统计显示，三亚酒店总体年入住率下滑，去年总体年均入住率仅为60%，有的酒店甚至低于50%。在市场普遍低迷的情况下，三亚湾红树林度假世界这么“大”的酒店，如此多的客房，却只用三个月就实现了盈利，为各界所关注。

2012年9月19日，三亚湾红树林度假世界一期开业，根据酒店最新的经营数据显示，到2012年12月，当月营业额已达到1700万元，酒店目前员工900人，月均经营成本1000万元，开业三个月即实现了盈利，堪称酒店运营少有的佳绩。

事实上，近年海南酒店业因酒店数量激增，同质化现象明显，竞争进一步加剧。统计显示，三亚酒店总体年入住率下滑，去年总体年均入住率仅为60%，有的酒店甚至低于50%。在市场普遍低迷的情况下，三亚湾沿路有伴月亭、月牙岩、小广寒阁、襟江阁等景观红树林度假世界这么大的酒店，如此多的客房，却只用三个月就实现了盈利，为各界所关注。

首创度假目的地综合体酒店

三亚湾红树林度假世界是内地第一家也是目前最大的度假目的地综合体酒店，是度假、会展、艺术、电影、购物、娱乐综合体，酒店的许多规划在国内都是开先河之举。

专家指出，红树林度假世界的成功在于其度假目的地综合体模式，形成了文化艺术对度假氛围的升华，未来还将实现千人级大规模会议会展活动与酒店的相互复合，更已经将商业、娱乐、文化艺术消费直接引入了酒店运营，为中国酒店业态模式和中国旅游度假产业发展开拓了思路。

独一无二的配套是亮点

三亚湾红树林度假酒店那参差错落、步步皆景的综合体建筑集群，融度假、艺术、电影、娱乐、美食、购物、商务会展等功能于一体，配套堪称独一无二。

据了解，整个项目将设置多功能会议会展中心、体育竞技赛事中心，还将打造国际电影节主题会展中心以及以国际电影节标准建造的颁奖影厅。酒店首度引入拉斯维加斯超级会议会展概念，宴会厅可容纳6000人同时开会、用餐，是三亚惟一有能力集中承办千人以上大会和集体活动的场所。

此外，还有婚礼教堂、节庆广场、主题休闲泳池、巴厘岛SPA、多国主题餐厅、美术馆、画廊、酒吧等，一应俱全，真正实现一站式度假生活。

文化营销撬动市场

三亚湾红树林度假世界所经营的不仅是客房，酒店本身丰富的文化业态、吃喝玩乐功能，为酒店带来更多盈利点和对客人的黏度，更增加了三亚度假生活深度与广度。据酒店方反馈，一期开业的业态中，客房部分收入只占了40%，其他商业、艺术、娱乐业态占到60%。

三亚湾红树林度假世界的另一个独家亮点是今日艺术汇，这是一处集艺术展览，艺术品、创意设计品、艺术图书出售，陶艺，咖啡休闲的艺术空间，被称做酒店中的美术馆，丰富的衍生商品将艺术的产业队中的王牌狙击手Harley "dsn" ?rwall说到：“今天我们将与Bj?rn "threat" Pers分开了化延伸到日常生活层面。今日艺术汇真正将艺术融入度假生活肌理，红树林度假世界的房间、大堂、走廊、餐厅、酒吧中的艺术品均为具有收藏价值的珍品，并标价出售。据悉，开业至今，今日艺术汇每个月平均营业收入在200万元左右。

业内人士表示，在红树林度假世界，人们消费的不仅仅是客房和餐饮，更是一种度假生活。这种体验消费所创造的价值，未来将是不可估量的，三个月即盈利，只是这种价值体现的冰山一角。

创新运营模式红树林迅速盈利

业内分析，正是红树林先进的酒店管理理念、创新的运营模式，成为三亚湾红树林度假世界三个月盈利的重要支撑。

据了解，三亚红树林的投资模式为股权式酒店，是将金融理财概念有效地嫁接在旅游度假收益与房地产开发运营模式上，通过对其酒店产品投资，享受度假、分红、置换、酒店订房折扣等，是时下最为流行的另一种地产金融产品。

红树林创新推出股权式酒店概念，是房地产与金融产品的有效结合。酒店不仅对外经营，而且允许个人或单位进行酒店房产投资，酒店每间客房都具备独立产权证，从投资角度讲，一套房等于一支股，购买一间房即相当于成为酒店股东。酒店投入运营后，由红树林国际酒店管理公司为业主代理对外经营、管理，业主将坐享年年分红等多项股东权益，收益长期、稳定。

今后，红树林酒店将拓展运营模式，推广红树林度假卡，6万元起便可拥有。持红树林度假卡，35年，每年相当只用约2000元，就可在全国十余座红树林度假酒店享受7天全国度假的美好时光。