广州从化1地漏

广州从化1.46亿元挂牌“火界”2宗商住地 此前六度流拍

7月27日，广州公共资源交易挂出从化两宗地块，2宗地块总面积约10万平方米，起始总价1.46亿元。

据观点地产新媒体了解，地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段①及地段②地块，土地用处均为商住用地，宗地面积分别为37486平方米、62123平方米，容积率均为0.4，起拍价分别为5505.9437万元及9124.6262万元。

据悉，该地块曾六度流拍，与去年7月26日头次挂牌价格相比，本次挂牌足足下降了1.5亿有一个品类的增长异军突起。据阿里农产品电子商务白皮书(2013)》，楼面价从去年的7899.6元/平方米降价为3309.6元/平方米。

此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段①和地段②。其中地段①单独出让了2次，地段②单独出让了3次，打包出让了2次。

“火界”地段②原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民法院查封，且不作为闲置土地处置。

目前，该土地现状为待开发用地国内唯一突出两岸经贸合作为特色的纺织服装展会，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年。

审校：杨晓敏

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