2月北京预计仅6楼盘入市库存缺口致房企惜资源

每年春节前后都是楼市的传统淡季。根据亚豪机构统计显示,今年2月份,预计北京仅有6个项目开盘,在历年的春节淡季中,入市项目也数量偏少。而采访发现,这些项目的负责人多表示开盘时间未定,未必能在2月内入市。房企拿地热情的高涨,与推盘热情的冷淡,在年初形成了鲜明对比。

6盘预计入市尚且存疑

据亚豪机构统计,截至目前,2月份北京仅有6个项目存在开盘计划,其中包含首开 公园里、熙悦春天两个纯新盘都没诊断出是什么病项目以及首开熙悦睿府 书香、鸿坤林语墅、众美城、润西山 B组团四个老项目后期。继1月份之后,2月份的市场增量将再次探底。

新京报分别致电上述开盘项目的相关负责人。据接近北京万科公司的相关人士表示, 首开万科 公园里在蓄客方面没有问题,201 年年底就已具备了开盘条件。但开盘时间不是企业能决定的,因此无法确定入市的时间。

众美城工作人员刘辉表示,项目预计于2、 月份推出 00套普通住宅,以90平方米和125平方米的三居为主,具体开盘时间未定。

华润 润西山项目策划表示,项目上半年将推出 00套左右的洋房产品,主力户型为平方米的三居和平方米的四居,均为10层板楼,具体开盘时间未定。而项目所剩不多的别墅房源,将转为现房销售,目前正在走转现房销售的相关手续。

从预计入市项目的报价情况看,除了首开万科 公园里均价待定外,其余4个项目售楼处报出的均价都未超过 万元/平方米,户型也以平方米的刚需及改善型住宅为主。与前期售价相比,首开熙悦睿府 书香仍将以1月份的开盘价17500元/平方米入市,众美城则比前期上涨500元/平方米左右,除纯新盘项目及久未开盘的项目缺乏参照价以外,微涨及平价开盘仍是2月份的价格主流。

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