房地产两大信号楼市降温已然明确化.源泉

房地产两大信号,楼市降温已然明确化

当下的房地产市场已经释放了一些信号，预示了年底前房地产市场的走势以及房价的变化情况，今天咱们就一起来看一下。

信号一：重点城市楼市继续降温

尽力帮助狼王一起抗日作战。 谈及这次剧中的合作关心房地产市场的购房者肯定会记得，2016年房价上涨是由深圳开始，逐渐向二三四线城市蔓延的。可以说，大城市的房价涨跌向来都是中小城市的方向标。同理，房价回落也大多由大城市向中心城市扩散。并且，相对于有楼市调控政策影响的新房市场，二手房市场的价格变动更能反映房地产市场的真实情况。

近日，有机构发布的数据显示，今年10月，全国00个重点城市的二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%，已经连续两月下跌。其中，下跌城市有46个，平均跌幅0.78%。下跌的城市中

，大部分是一线及热点二线城。通过这不难看出，热点城市的房地产市场降温仍在继续。

信号二：北京二手房房价跌回2016年水平

全国的房价下跌的幅度虽然有限，但是一些城市二手房挂牌价的变化则是有点“触目惊心”。据经济观察报报道，北京大兴南六环就出现了某二手房刚挂出来价格是500万元，而现在降到430万元，降幅达14%，并且中介说如果全款支付的话，还有议价的空间。另外，青岛市崂山区某小区90平左右的房源，原本报价都在300万以上，而现在则大多在270万左右，降幅大约是10%。

一二线城市二手房挂牌价下降幅度较大，一是意味之前的挂牌价确实水分较大，二是因为现在的需求量在减少，部分业主为了快速出售，选择了降价。

中国房地产业协会的中国房价行情显示，10月北京二手房均价为6.21万元/平方米，同比下滑了4.07%，价格已经回归到2016年底的水平。

二手房房价下跌的同时，新房市场由于成交的下滑，库存量则是有所升高。