琼旅游房产成热土避免地产泡沫悲剧重演.蹭飞

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旅游房地产的高水平发展，加快了海南国际旅游岛建设的进程。据海南省住房和城乡建设厅专家测算，海南省旅游房地产今年至2020年的用地需求大约为83.6平方公里～93.6平方公里。

正建高端度假酒店30个

据省住房和城乡建设厅总规划师宋祎介绍， 海南旅游房地产已成为国内知名房地产企业投资的热土，万科、富力、雅居乐等知名企业纷纷进入。目前已开工建设的各项目总投资超过500亿元，正在建设的高端旅游度假酒店、度假村等超过30个，旅游房地产面积300万平方米；建设运营的高端品牌酒店、度假村超过30家，销售旅游房地产200万平方米，已经成为海南国际旅游岛建设的主要力量。

宋祎分析，海南省旅游地产对土地需求的主体是酒店、度假区、高尔夫球场等用地。其中酒店用地方面，省旅游总体规划对未来旅游住宿设施需求的预测是：2005年2020年的16年时间内，全省需要新建旅游住宿酒店客房大约80800间～101800间。规划2020年全省旅游度假区用地536平方公里，其中建设用地比重不得超过旅游度假区范围的10%，因此旅游度假区建设用地的规模控制在53.6平方公里之内。在建设国际旅游岛的战略背景下，海南将大力发展高尔夫体育休闲产业作为旅游发展重点之一。两方面综合考虑，旅游房地产2009年2020年的用地需求大约为83.6平方公里～93.6平方公里。

避免地产泡沫悲剧重演

省国土环境资源厅厅长严之尧认为，海南省必须充分利用3.5万平方公里土地上汇集的旅游资源合理开发，推出类型丰富、结构多样的现代旅游产品，形成高端旅游项目集群。海南省将探索生态型的用地模式，把生态效益作为项目建设的必要条件，合理配置用地总规模，切实避免上世纪90年代初房地产泡沫悲剧重演

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