地产中国网讯6月8日柔软

在限购、加息、存款准备金率上调等一系列房产调控影响下，各城市楼盘项目均呈现销售缓慢的现象，因此，关于楼市拐点的话题成为地产业内当前的热议话题。

而此时，寸土寸金的南京河西楼市，在大牌房企云集的奥体板块，天正滨江部分楼盘项目突然出现大幅度降价，最高降幅高达5000元/平米。

这一举动或为现时热议的拐点论添上精彩一笔。“或许这就是那只带来一场飓风的蝴蝶，将为整个河西板块带来联动效应”，南京一业内人士表示。

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4月19日傍晚，位于南京奥体板块的天正滨江项目推出7套特价房，售价在15980元/平米-17980元/平米不等，房源来自该楼盘的1、5、6号楼低层，面积在18 平米到262平米之间。

按照天正滨江目前在售同等类型房源，销售均价为2.1万元/平米，粗略计算，本次推出的特价房相比之下降幅了5000元/平方米，平均降幅达到10%。

而这样的价格几乎将河西的房价一夜之间拉回了两年前的水平，同时也创下了近两年来南京河西奥体区域住宅的历史最低价格。

据悉，天正滨江项目总占地面积 .58万平米，容积率为2.1，总建筑面积约7.5万平米，住宅面积约7万平米，住宅部分共包括6幢18层高层。

在河西版块中，天正滨江属于高档住宅，具 于南京市建邺区，河西中部奥体新城板块，西临滨江风光带。地块紧邻兴隆大街和月安街，紧靠顺驰滨江奥城。

对于天正滨江的降价，业内表示出了高度的关注，有人感叹:“天正滨江要当奥体的带头大哥？当前是南京细则发布满两月的日子，历史调控经验都证明，市场调整都差不多从这时开始。”还有不少人表示：“还是中小型开发商先打破僵局”。

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