央行成都分行地漏

央行成都分行：部份地区二套房首付款比例提升至70%

据当地媒体报道，8月23日，中国人民银行成都分行发布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款较低首付款比例实施方案》的通知。

通知要求，从8月24日起，四川部分地区购买二套房较低首付款比例由40%提高到50%。

据观点地产新媒体了解，此次方案规定，四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）头次购买普通自住房的居民家庭，较低首付款比例为25%。四川省其他地区头次购买普通自住房的居民家庭，较低首付款比例为30%。

此外，具有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次购房较低首付款比例为50%。

其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区较低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，较低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）较低首付款比例为40％；全省其他地区较低首付款比例为50%。

方案显示，拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已具有2套及以上（不管是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他地区，已具有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

值得注意的是依照《条例》或者生育行为发生当时的政策规定，在此之前，全省其他非限购地区较低首付款比例不低于40%，这次将部份地区2套房首付比例调整为了不低于50%。并且，该方案自2018年8月24日起实施，但在通知发布之日前，银行业金融机构已受理个人住房贷款申请并出具首付款缴纳有效凭证，其商业性个人住房贷款业务按照原政策履行。

审校：徐耀辉

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