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美联储加息 该不该继续投资置业

北京时间15日凌晨3:00，美联储12月FOMC会议宣中国有78万艾滋病病毒感染者布加息25个基点，新的联邦基金目标利率将处于0.5%-0.75%的区间，与市场预期一致。这是美联储时隔一年后再次加息，也是十年半以来美联储第二次加息。

目前美国经济仍处于缓慢复苏阶段，但充分就业和物价稳定的逐步向好，增强了美联储进一步加息的信心。然而，美国货币政策的转变，必将给其他经济体带来冲击，那么作为一位投资者而言，你该如何配置你的资产呢？

美联储加息必然对世界经济产生广泛影响，但从以往的数据来看，国内投资者不必再去纠结美联储加息的事情了，还是好好考虑下在楼市调控政策即将到来之前，该不该买房吧！由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通，历史上的美国历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响。我国房地产市场的发展更多还是受到国内货币政策、地产行业信贷、限购政策以及行业自身发展规律等因素的影响。

中国房地产市场的短期最大决定因素是来自房贷的量与价格，目前看，前11月，市场的冲高完全是因为房贷的天量占比：央行12月14日公布的数据显示，中国11月新增贷款7946亿元，大幅超出此前市场预期的7200亿元，也远需求空间较大高于上月的6513亿元。在11月新增的7946亿元人民币贷款中，房贷仍是主力。具体来看，11月，以房贷为主的住户部门中长期贷款增加5692亿元，为年内第二高，占当月新增信贷的约72%，较上月的75%略有下降。

所以，对于投资者来说，保持对美联储加息谨慎的同时，选择优质物业仍然是投资首选。重点城市的重点地段，更是上上之选。以北京为例，愈是靠近内城，其房价涨幅放缓的程度就会愈小。这其中，现已实景大成、现房别墅发售的——西三环，内城墅——西宸原著，最具代表性，更是凭借着己身三大关键保值优势，一举奠定市场地位，成为高净值客群们优异的资产配置选择。

其一，地段。“永远不要离开一线城市”、“永远要选择优势地段”，这两句话放在什么时候，都是置业信条。西宸原著位处京西三环内城地段，周边是丽泽金融商务区，公园环绕、北京SKP入驻，北京城市发展的新一极，未来前景可观。而且像西宸原著这种高端别墅项目，内城更是稀缺。物以稀为贵，京西三环+丽泽金融商务区这一地段+配套的黄金组合，保证了投资购买西宸原著的高净值客群的资产保值

其二，产品。产品不仅是离居家生活最近的地方，而且原本就是投资者十分关注的点。在如今“工匠精神”势起的时代，一个高端项目如果产品做的不好，其他方面便也没有丝毫意义。而在产品上，西宸原著作为深耕市场十年的北京龙湖继颐和原著、双珑原著之后倾力打造的第三代原著样板，在产品上自然是极为用心

，创新式实现6.15米挑高，最宽处2.4米的采光井，270°三面环弧采光，使地下两层的自然采光可完全达到地上平层的采光标准，将别墅地下空间，首次变成光之天堂，实现地下空间地上化，完全不负以往龙湖在业界的无上盛名。在产品品质上，对于投资客而言，可以说，“龙湖”二字就是真金实银般的资产保值保障，西宸原著在产品的打造上更上一层楼。

其三，实景现房。比起期房价格波动剧烈的市场行情，像西宸原著这般的现房别墅价格相对稳定。尤其在当下“京八条”楼市新政的紧张形势之下，现房的保值势态更为稳定。在当下的市场行情中，对于高净值投资客，西宸原著的现房别墅意义更是非凡，看得见、摸得着、价格升值有预期、入住快、容易变现。如此全因为开发商在投资建设之时已经做好量身定价，使得现房别墅价格基本稳定，不会有很大的变动，购房者只需要和周围同类型房产价格相比即可。

西宸原著的京西三环内城地段、丽泽金融商务区成熟配套，加上自身的别墅业态，在如今的北京高端楼市不仅臻贵、而且极为少见。随着西宸原著实景品质如期兑现以及顺利交房，西宸原著的三环内城别墅地位愈加凸显。在火爆的抢购热潮下，西宸原著双拼现房别墅仅剩五席，可以说现在是入驻西宸，入驻三环低密墅区的珍稀机会，不容错过。

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