锦悦这次真的快了.鼓励

SM锦悦，这次真的快了！

昨天，SM锦悦官方公众号推送了一篇名为《置业主城 2019看锦悦》的文章。稿件一出，引发了众多购房者的关注和讨论，其中提到：

IT之家讯 7月8日消息“SM锦悦，载誉而归” “2批次面世，不仅是精装产品的升级，更是生活文化的升华” 今天我们与项目相干工作人员获得联系，从他口径中得知：SM锦悦预计将在5月份时开放售楼部，6月份左右获得预售；SM锦悦二批次预计带装修出售，价格待定。

SM锦悦，看来真的快开了！

绝不夸大的说，关注新居的购房者应当没有谁不知道SM锦悦这个项目，各大媒体也将它列入“2019年最值得期待项目名单”。

那么SM锦悦它到底好在哪儿？为什么值得期待？

1 中心城区——成熟板块

从下面这张区位图可以看出，项目位于成华区二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁）， 属于建设路板块。

建设路板块是成华区新房供应最短缺的板块之一，自摇号政策以来，成华区共获得29张预售，然而没有一张预售出自于建设路板块。

除此以外，建设路板块也是成华区目前配套最成熟的板块之一。

在商业配套方面：板块内有SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集（距离SM锦悦不超过1公里），它们均是成华区目前的主力大型商业综合体。

在交通方面：板块内目前具有二环路、成华大道两条主干道，自驾和公共交通都非常便捷。另外还有在建的地铁8号线（杉板桥站距离项目约700米），建成以后将再次提升板块和项目的交通状况。

教育配套：大部分购房者可能只知道SM锦悦在商业配套、交通配套、环线位置上具有优势，但可能没有注意到它的教育配套。SM锦悦依照目前的街道划分，可以就读建设路小学本部，该所小学的教学水平在成都算中上水平，在这一点上同样具有优势。

2 户型刚需——合适更多购房群体

SM锦悦是SM集团在中国打造的1号住宅产品，总占地约30亩，由7栋无底商、纯住宅高层建筑组成。项目在2017年6月份时首次推出1/7号楼，建面㎡，清水单价约1.33万/㎡。

目前暂不清SM锦悦是加推所有房源还是部分房源，不过从项目的楼栋图来看，剩余的2~6号楼，位置比此前的1/7号楼都要更好。

本次预售房源共9个户型，面积段㎡，梯户比3梯5户/2梯4户/2梯5户。

总结：

锦悦官方公众号释放的信息，项目将带装修出售。参考此前约1.33万/㎡的清水价格，个人觉得SM锦悦二批次的预售价格应该不会低于1.6万/㎡。

锦悦从拿地到现在已经过去了15年以上，如果算上交房时间和后期拿证时间，产权年限仅剩下50年左右。对这一点，我个人觉得不必太过在乎，反正现在产权年限到期了还是可以再续的。

锦悦目前为准现房，后期的交房时间不会太长。

最后，你觉得SM锦悦的开盘价格可能会是多少？

END 欲想了解更多信息，可单击下方链接查看项目详情。

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