方兴亿连夺亦庄两地块楼面价逼近.源泉

方兴35.3亿连夺亦庄两地块 楼面价逼近1.7万/平

方兴地产旗下的兴茂置业分别以18亿元和17.3亿元连下两城夺得两地块。扣除保障房面积后，两地块楼面价逼近1.7万/平，再次将亦庄开发区河西区地价推向新高。

易房产讯*下午，备受瞩目的北京亦庄经济开发区西河区两宗地块开拍，方兴地产旗下的兴茂置业分别以18亿元和17.3亿元连下两城夺得两地块。扣除保障房面积后，两地块楼面价逼近1.7万/平，再次将亦庄开发区河西区地价推向新高。

*参与竞拍的房企巨头云集，包括首开、万科、方兴地产、绿地、北京城建、世茂、融创在内的多家巨头参与竞争。

挂牌出让资料显示，*销售的经济技术开发区河西区X85R1地块和X88R1地块总建筑范围为153445.4平方米和145337.5平方米，原本计划配建的公租房面积分别为4.6万平米公和4.3万平米，挂牌起始价为13.56亿元和12.86亿元，刨去公租房面积，起始楼面价均为约1.26万元/平米，超过了去年9月份销售的开发区河西区X83R1地块1.11万元/平米的历史较高价。

地块名称

销售总价

楼面价

溢价率

起始楼面价

销售日期

竞得方

经济技术开发区河西区X83R1地块2类居住用地

16.27亿元

配建1.64万平米公租房

11100.3

元/平米

38.6%

7201

元/平米

2012年

9月20日

北京城建兴华地产有限公司

经济技术开发区河西区X86R1地块2类居住用地

14.43亿元

配建1万平米公租房

10723.5

元/平米

38.6%

7200

元/平米

2012年

9月20日

中关村创业大街前身实为海淀图书城 月租金1000元北京万科企业有限公司、北京金第房地产开发有限公司联合体

经济技术开发区河西区X85R1地块二类居住用地

18亿

配建4.6万平公租房

16753元/平米

32.7%

1.26万元/平米(刨除公租房)

2013年

1月31日

兴茂置业

经济技术开发区河西区X88R1地块二类居住用地

17.3亿

配建4.6万平公租房

16904元/平米

32.2%

1.26万元/平米(刨除公租房)

2013年

1月31日

兴茂置业

去年9月20日，北京城建经过60多轮的竞价拿到了开发区河西区X83R1地块，将该地区的楼面价推到了1.11万元/平米的高点。同天被万科和住总联合体获得的开发区河西区X86R1地块的楼面价也高达1.07万元/平米

4个月之后，虽然没有完成2012年供地指标的北京市国土局，在今年1月份一口气推出了近200万平米的住宅用地，但以经济技术开发区为例，在供给量上升的情况下，地价不降反升。

1月31日销售的开发区河西区两宗宅地和去年9月20日销售的两宗宅地相比，容积率、用地性质都相同，地块大小相差不多，但挂牌起始价却高了近5400元/平米，相当于高出了“一个房山窦店”的销售楼面价。

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