违规楼盘曝光买房一定谨慎覆盖

违规楼盘曝光 买房一定谨慎

（ 张东燕 报道）

说起这衣食住行的消费啊，住房消费可是笔大项目，一套房子少则几十万，多则上百万，也许花掉咱老百姓一辈子的积蓄，所以最担心的就是碰上那些违规的楼盘项目。来看报道。

日前，石家庄市住房局向社会通报了一批违规楼盘开发项目，这是今年以来，对于房产违规销售行为的首次曝光。

石家庄市房产市场稽查大队 大队长 张春和：这几个违规楼盘的共性是不具备销售条件，对社会公开销售，有些土地都不明确，到底有没有土地，有没有规划，能不能盖这个房子，还是个未知数。

这次查处的违规开发房产项目有5个，分别是乐橙商务广场、华飞捷座、居美颐园、乐城半岛、水岸豪庭；另外还曝光了2个违规经纪机构。

石家庄市房产市场稽查大队 大队长 张春和：主要是提示咱们购房人防范购房风险，以免在购房时，上当受骗，或者是造成不可想象的后果。

据了解，目前石家庄市在建楼盘大约在300个左右，张队长特别提醒大家在购买新居时一定要注意在售楼现场看看是否有预售许可证，也就是说这个楼盘是否具备销售资格，更要留意的是，要看清楚预售许可证上面标注的是哪些楼盘在预售范围。

石家庄市房产市场稽查大队 大队长 张春和：一个小区可能建10栋楼，预售证可能只办了3栋，说明只有这3栋楼具备销售资格，其它房子还不具备办理预售申请的资格和条件，所以一定要看清这些东西。

商品房在预售时应具备用地规划证、工程规划证、施工许可证、土地使用证和商品房预售许可证。如果消费者在买房时只图一时便宜，没有核对好房产项目的五证，往往会在以后带来麻烦。

从左至右：雪居士、机械吕布、猫儿怕 河北冀华律师事务所 孙伏龙：这几个证没取得，…有的开发商就恶意停滞

，当房价下降时，让按原价；房价上升时，就让补足房价，不补，就视为合同无效。

那什么是无效合同呢？也就是说开发商没有向消费者交付房产的义务，若遇到纠纷，只返还相应房款即可，甚至有的不良开发商还会一走了之。

河北冀华律师事务所 孙伏龙：其实只要看准商品房预售许可证即可，……另外还呼吁有关部门对于经常查处，打掉黑项目。

资讯前沿为您报道。

的确，让消费者买房子更安全，更放心，消灭那些违法行为于萌芽之中更重要，省会的购房者要是发现存在违规销售行为的楼盘，可以拨打0311——。同时我们的在采访中还了解到省会近期将对房产市场进行集中整治，届时我们栏目将继续关注，也欢迎广大朋友关注我们的节目。