澄江文化商业街项目竣工环境保护验收公示材

　　澄江文化商业街项目竣工环境保护验收公示材料

　　一、项目基本情况项目名称：澄江文化商业街。建设单位：云南玉溪中森房地产开发有限公司。建设地点及占地：澄江县人民东路（原老政府片区），项目实际占地面积27579.95m2。建设性质：新建。项目投资：实际总投资16796万元，其中环保投资197.8万元，占总投资的1.18%。规划验收：项目已通过了澄江县住建局的规划验收。建设内容及规模：建设20幢商住楼及配套的供排水、消防、绿化、停车位等设施，项目总建筑面积为40712.85m2，商铺共172间，住户共226户。项目实际建设情况与环评阶段建设内容对照见下表：项目设计建设内容和实际情况对比变化率（%）设计建设指标实际建设情况规划净用地（m2）27579..950建筑占地面积（m2）11026...09总建筑面积（m2）40832.340712..29商铺面积（m2）12429..0物业管理用房（m2）137.6137.60公厕（m2）52.852.80绿化面积（m2）8301.685362.82绿化率（%）30.130.952.82建筑密度（%）39.9839.940.1建筑容积率1.1981..25住户（户）停车位（个）开工时间：2011年12月。竣工时间：2014年7月。二、环境保护执行情况2011年7月，建设单位委托云南靖尚达环境咨询有限公司编制完成了《澄江文化商业街项目环境影响报告表》，2011年10月7日，玉溪市环保局对该环评报告表进行了批复（玉环审〔2011〕83号）。根据核对有关资料和现场检查，《澄江文化商业街项目环境影响报告表》及批复提出的环保对策措施均已落实。该项目执行了环境影响评价制度，主要环保设施与与主体工程做到了“三同时”，环保管理措施得当，符合国家环境保护有关法律、法规要求。三、验收监测、调查结果1、废水目前，澄江县污水处理厂已配套建设中水处理系统，其处理后的中水通过专用管道送至各用水企业、单位,为避免重复投资，澄江县市政污水管覆盖范围内的排污企业、单位满足相应条件的可不建设中水处理站，因此，该项目未按环评及批复要求建设中水处理站。项目区排水做到了雨污分流，产生的生活污水经化粪池收集处理后达到GB《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ《污水排入城市下水道水质标准》B等级标准后排入环城南路的污水管，进入澄江县污水处理厂处理。目前，该项目入住率较低，不具备竣工验收监测的条件，因此，本次验收生活污水排放情况未进行实测，外排污水水质类比元江金珂花苑项目污水总排口监测结果，根据元江金珂花苑项目污水总排口监测结果，项目生活污水经化粪池处理后，其出水水质能满足GB《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准要求。2、废气项目产生的废气主要为住户厨房油烟、地下停车场汽车尾气、备用发电机废气。项目住户厨房采用电、液化气等为燃料，属于清洁能源，厨房油烟经抽油烟机处理后，通过所在住宅楼的公共烟道由楼顶排放，经稀释扩散后对周围环境影响不大。项目设地面车位30个、地下车位195个，地面车位汽车排放的尾气经稀释扩散后，对大气环境影响不大；地下车位设在地下一层，采用自然通风与机械送排风方式通风换气，项目配套建设了4台风机、12个排风口，其排风口布置于绿化带内，高度为地面以上2.5m，汽车尾气经通风系统抽排到地面上后自然扩散、稀释，对外环境影响不大。项目在地下一层设置有1台200kw柴油发电机，发电机废气经专用排烟道外排，排风口位于绿化带内，高度约高出地面2.0米。该发电机仅在停电应急情况下使用，使用的次数较少。备用发电机废气对周边环境空气的影响不大。3、噪声项目营运期噪声主要为商业、社会噪声、进出项目区的汽车噪声以及地下排风口产生的噪声。该项目占地面积较大，总规划面积27579.9m（41.4亩），地下排风口均设置在小区内部的绿化带内，距离规划区边界有一定的距离，项目噪声对外环境影响十分有限。通过类比“财富时代”住宅项目噪声的监测结果，项目投入使用后其场界噪声能够满足GB《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准要求。4、固体废物项目产生的固体废弃物主要为住户、商铺经营产生的生活垃圾和化粪池污泥。项目产生的生活垃圾、商铺垃圾经垃圾桶收集后，委托澄江县环卫部门统一清运处理；化粪池污泥委托澄江县环卫部门定期清掏处理。四、验收结论验收组经现场检查、认真讨论、审议后认为，该项目环保手续齐全，各项环保措施按要求落实，满足环评及批复要求，符合竣工环保验收条件，同意项目通过竣工环境保护验收。