[p]受楼市延续调控的影响缘由

武汉新居刚需增加 装修周期缩短旧房交易翻三倍

受新国五条影响，二手房买卖在3月份出现爆棚，这也刺激了旧房装修市场的火热。同时，由于武汉新房购房主力开始转变为刚性需求，武汉的新居装修市场，也十分火爆。

昨在武汉春季健康家装展上发现，新房与二手房市场带来的刚性需求，使得武汉市民买房装修周期已大为缩短。

装修公司将重心转向旧房

在周末举办的这场家装展上，看到一家名为嘉禾喜饰的装修公司，宣称专注于旧房装修。

我们以前主要做婚房装修，现在业务重心已转向旧房装修。喜饰总经理殷维静介绍，目前，旧房装修已占该公司业务量八成。

据了解，受新国五条影响，今年3月，武汉二手房成交预计超过6000套，是正常水平的3倍。

不仅是喜饰，目前澳华、美平方等也可提供专业旧房装修业务。

业内人士泄漏，京沪穗等地二手房交易量已接近新居，而武汉这个比例仅在1:4，旧房装修空间很大。

刚需买房后很快装修

昨在展会上采访发现，武汉人买房装修周期大为缩短。

多位看展市民表示，今年刚买房，将在收房后就开始装修

。

之前武汉投资购房较多，他们买房后可以放23年不装修。澳华装潢相关负责人告知，从去年开始，武汉购房主力开始转变为自主刚性需求，他们买房后很快会装修入住。

据统计，在2010年楼市调控前，武汉新居超过一半是投资性购房，新房出售后大多没有进入装修市场，平均空置期长达一年半以上。而连续2年调控，投资需求基本被挤出。

装修价格暂未变化

装修周期加快，让家装市场变大，但从本次展会来看，目前装修报价未有浮动。

以武汉市民最热中的半包为例，参展企业给出的报价普遍在350450元/平方米，相比去年没有太大变化。不过，有装修公司泄漏成本上升近三成。

本次展览主办方嘉禾文化展览公司总经理李世华介绍，现在装修行业竞争相当激烈，随便涨价极可能被市场抛弃，装修公司只能从其他环节压低成本。

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