房企拿地热忱高企相关地产股大涨网领跑

房企拿地热情高企 相干地产股大涨领跑

上周可谓"地皇周", 一线城市的北京、上海分别出现全国单价、总价地皇。二线城市苏州、杭州的地皇也开始露脸。地皇频现的背后，是市场对房地产后市的看好，这也使得与房地产相干的股票大涨，其中，股价大涨有很多人是无肉不欢的，涨幅居首。

房企拿地热情高企 地皇频现

继9月4日北京诞生全国单价“地皇”后，5日上海、杭州、苏州三地同现 “地皇”，其中上海“地皇”总价高达217．7亿元人民币，可谓全国总价地皇。

跟其他地方相比，北京土地市场的火爆程度有过之而无不及。三环内的少有地块数家知名房企争取，房山、台湖等郊区地块也遭到数十家房企的追捧。根据北京市土地整理储备核心的官数据，统计发现，截止到9月4日，北京的土地出让金高达1227.4亿元。

梳理近期销售的多宗热门地块，发现知名房地一直在上演抢地大战。如7月4日，懋源竞得的夏家胡同地块，恒大摘得沙河地块；8月14日，融创葛洲坝联合体摘得亦庄新城地块；8月22日，万年基业将房山理工大学号9地块纳入囊中；8月27日，5矿、城建、金隅和北装联合体成功抢到房山理工大学7号、2号、1号地块。9月4日，融创将全国单价地皇农展馆地块纳入囊中，恒大竞得豆各庄地块。

融创一个月内两次拿地，在9月4日造就了楼面价7.3万/平的全国单价地皇。恒大在北京买地两宗，已斥资76亿元。融创中国董事长孙宏斌7月曾在微博上表示，融创对北京市场的判断没有变化，看好北京市场。此前，融创拿下亦庄区域单价地皇，这次摘得全国地皇。不断高价拿地，再次验证了其对北京楼市看涨的信心。在近期的土地交易过程中，万科、华远等知名房企也曾参与现场竞拍，竞争激烈，难免空手而归。

一名业内人士对表示，近期“地皇”频繁出现，主要原因是开发商看涨后市。该业内人士预测，如果年内没有新政策出台，房价看涨的趋势很难改变。

近期，北京土市火爆，单价和区域地皇频出。这与前几个月楼市回暖看看差异在那？是价格因素呢？还是产品落后？这些是我们SEOER可以做的，开发商事迹不俗不无关系。万科、龙湖、恒大等前八个月的事迹报喜人，知名房企如恒大等不差钱敢于拿地。7、8月份北京楼市，屡次出现日空盘，刚需旺盛，使得开放商看好后市，不惜高价拿地。

全国各地“地皇”频现，意味着开发商看好后市。同时和房地产相干的*、股票也被市场看好。

地产相关股大涨 领跑

房地产市场上地皇频现，与此同时存在的一个现象是，房地产相干的股票近日多数上涨，总计有12支个股涨幅超过3%。其中，股价大涨12.81%，位居涨幅榜首位。

股价9月3日高开于42.77美元，股价开盘小幅上扬后维持平稳走势，尾盘再次走高，创下47.48美元52周新高后稍有回落，全天大涨5.35美元，涨幅12.81%，收于47.12美元。股票当日销售量扩大至206.68万股，远远超过日均交易量的79.93万股，该股票近期走势非常出色，近五个交易日上涨了8.69美元，累计涨幅22.61%。

据大智慧统计，房地产板块7月以来持续走强。其中，7月份房地产板块指数上涨2.07%；8月份该板块指数再度大涨8.44%；9月以来，截至9月6日收盘，该板块继续上涨1.55%。基金半年报披露，上半年基金共持有119只房地产股，7月以来上涨股106只，占比89.08%，其中，跑赢大盘的房地产股共有80只，占比67.23%。截至9月6日收盘，房地产板块7月以来累计上涨12.40%，房地产板块指数实现月线三连阳。

北京1房地产业证券分析师表示，上半年，房地产对稳定经济增长的作用不可估量，且近期政策松动迹象明显；上市公司业绩锁定性良好，稳定增长有保障，二级市场股价自然会水涨船高。在3季度，基金极有可能重新捡回房地产股。

一位业内人士分析，8月份中国房价增速创下自去年12月以来新高，*者认为这意味着更多的房产交易量，作为房地产行业的专业站将从中受益。受此影响，的股票在9月3日领涨。

同时，另一位业内人士表示，的股票价格仍然有上涨的空间，这和目前房地产在经济中的地位，以及今年以来房价越调越高的大背景不无关系

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