京城楼市8月销售回升金9有望再现地漏

京城楼市8月销售回升 "金9"有望再现

[摘要]北京8月份截至第三周，新居签销售量环比增长20%，二手房也从下半月开始有所回升。这预示着接下来的楼市传统旺季“金九银十”，值得期待。

讯 北京8月份截至第三周，新居签销售量环比增长20%提供股票交易内部消息，二手房也从下半月开始有所回升。这预示着接下来的楼市传统旺季“金九银十”，值得期待。

从2010年限购开始，北京的“金九银十”就不再像往年那样火爆了。21世纪不动产分析师张磊认为，这需要从以下几个方面来解释：第1，市场遭到政策影响，打乱了旺季的行情；第2，政策调控促使*需求减少，刚需成为市场主体，理性需求与旺季脱钩，市场甚至于会出现避免扎堆销售现象。比如在2012年，7、8月份的市场反而比9月和10月好，很多楼盘提前上市，而全年新房二手房的交易高峰，则集中于2季度和四季度，构成了年底“翘尾”行情。

到目前为止，2013年的交易高点是3月份。张磊认为新国五条出台后对市场影响很大，二手房市场持续低迷，新房市场则由于供应不足销售也不理想。

进入8月后，市场各方已达成共鸣，下半年楼市政策将会保持稳定，年底以前不会有新的调控措施出台，交易随之走高。而新盘也在为“金9”做好前期热身准备。据悉，北京9月份会有26个楼盘上市，加上10月份，总共可能达到36个新盘，其中，刚需盘占53%，改善盘占44%，与当前市场需求结构十分吻合，届时将拉起1波不小的行情。

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