兰州商品房成交量连续攀升金九银十初现端倪.鼓励

曾几何时，兰州房地产市场上已经没有了“金九银十”的风光，在经历了两年的楼市低迷后，国家、省、市政府又相继出台调控政策，在这种大背景下，我市房地产市场又会出现什么情况呢？在揭开9月日历之即，从多方采访中深切感受到，虽然我市调控政策刚刚出台，但随着几个新楼盘陆续揭开面纱，我市楼市今年“金九银十”初现端倪。

商品房成交量连续 个月攀升

2008年，全球暴发金融危机，再加上国家对房地产市场的宏观调控，我国各大城市楼市均陷入“寒流”期，兰州楼市也未能幸免。统计显示，2008年兰州商品房成交量急剧下降，还曾出现连续4个月一路下滑之势。受到2008年整个房地产市场投资不足的影响，纵观2009年，由于没有太多新楼盘、亮点楼盘的推出，兰州楼市一直处于有价无市的状态。但也就是在2009年，兰州房价也发生了很大变化，年初，在城区还能找到每平方米4000多元的房子，可到了年末，城区房价就突破7000元大关。所以，今年兰州下半年的楼市就更值得关注。

今年4月国家出台了堪称史上最严厉的调控政策，坚决遏制房价过快上涨。受此影响，4月、5月兰州楼市明显遇冷，成交量下降，观望气氛趋浓，4月商品房成交量从 月的1202套下降到859套，甚至“五一” 天小长假成交量仅有16套，与去年同期的98套相比，5月整个仅成交了417套，相当于 月的三分之一，降幅相当明显，但从6月开始，随着需求量的慢慢释放和新楼盘的推出，商品房成交量出现连续 个月上涨，从兰州市住房保障和房地产局了解到，6月我市商品房成交616套，进入7月后，成交量突飞猛进，与6月相比增长了50%，成交量达到922套，8月成交突破千套达1016套，从这些数据来看，兰州楼市回暖迹象日渐明显。

再看看刚刚进入的9月份，9月1日成交107套，创今年日成交量纪录，9月2日74套，9月 日成交62套，9月4日成交46套，9月5日成交79套，短短5天时间成交量达 68套，逼近5月全月成交量，可谓是“开门红”。

鑫飞鸿物流快递络创建于广州飞鸿快递新开盘楼均价逼近7000元/平方米

进入7月下旬，久违了的房地产广告以高频率的姿态见诸我市各大媒体，公交车、公交车站上新换了不少楼市广告。首先打响的广告战给大家一个信号：有一批新楼要开盘了。8月，仁恒·美林郡、新厦水岸天成、格兰绿都、至诚首府、裕华家园、天添幸福港等新楼盘一经推出，就备受关注，尽管均价基本都在6500元／平方米以上，逼近7000元／平方米，但仍然吸引了大量购房者的眼球，售楼处人流不断。据报道，某楼盘开盘当天就销售了 00套，另一楼盘仅有150套小户型，但截至8月底登记人数已达500多人，这意味着购房比例在1∶4左右。

正在选房的张女士告诉：“这几个新开楼盘我都去看了，最近我一直在看房子，还没见遇到过这么多人集中看房购房。我是下午 时到一售楼处的，当时有三四十人围着沙盘和样板房咨询。据说早上看房的人更多。”

据统计部门的数据显示，上半年兰州房市销量同比下降15.9 %，但销售额同比上升 .2%，均价达到5 00元／平方米。7月，兰州房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅与6月份相比扩大0. 个百分点。