南京楼市秋后出货抢滩金九银十.DG

上周末6家开盘2家开始认筹

上周六（2010年8月7日），时值“立秋”，南京楼市6家楼盘“秋后”出货，另有2家楼盘开始收取诚意金，为开盘进行认筹工作。根据南京市上房地产公开数据显示，截至昨晚10点，上周末两天南京商品住宅认购 49套，成交188套，继续延续了7月底楼市出现的“小热”行情。

6家开盘，2家认筹

7月最后一个周末，南京仅有4家楼盘推盘，上周末开盘数量增至6家，另外还有两家开始认筹活动。8月一开始，不少楼盘跃跃欲试，市场呈现楼盘争相开盘的迹象。

据了解，开盘的这6家楼盘中，城南 家，江北1家、江宁1家、河西1家。其中城南的雅居乐所推的收官之作“天岳”组团，尽管平均每套总价接近600万，但是周六一天仍然卖出了 套。同样位于河西的五矿御江金城，周日开盘后不久，售楼人员便告诉，此次推出的6 套房源，四分之三的房源已有意向客户。而位于板桥的金地自在城，尽管只是认筹，但是交诚意金的客户却排起了长队。

成交反弹，市场小热

和前一阶段相比，近两周以来，楼市开始出现反弹趋势，日成交量都在百套以上。按区属统计，上周末两天除下关无成交外，其他地区均有成交，。

与此同时，尽管统计数据显示8月份将有近40家楼盘准备推盘，但是相关业内人士透露实际推盘数量远不止这么多。

出售活猪平均体重100公斤/头值得一提的是，根据上周末的统计数据分析，在开盘的6家楼盘和认筹的2家楼盘中，主导成交量的仍然是大户型的豪宅和低价打折的小户型。

金九银十，最后一搏

根据南京市上房地产公开数据显示，打破了此前日均认购量只有几十套的市场局面。这些是否预示着，在经历了近4个月的新政调控之后，市场开始出现“回暖”迹象？

对此，雅居乐营销经理邵晴认为，仅就这两周的市场情况，不足以判断市场回暖。此外对于市场分化，其深有体会的表示，在目前市场环境下品质楼盘还是会得到更多的认同，“不合格的房企会被这轮新政淘汰掉，合格的房企和好的项目会在新政下继续成长。”

尽管目前谈市场回暖还为时尚早，但是随着一些楼盘扎堆开盘现象的出现，房企似有抢滩“金九银十”传统楼市旺季，争作今年市场最后一搏的迹象。