旭辉年销售亿元超额达标.DG

旭辉2018年销售1520亿元超额达标

每经：吴若凡 每经：陈梦妤

1月14日，旭辉控股发布公告显示，2018年公司及其附属公司累计合同销售金额约人民币1520亿元，合同销售面积约956.94万平方米，同比分别增长46.15%、52.1%；合同销售均价约人民币1.59万元/平方米，按年减少0.06万元/平方米。

按照旭辉设定的全年初步合同销售目标人民币1400亿元计算，2018年其完成全年目标的108.57%。

公告指出，2018年12月单月，旭辉控股集团合同销售金额约人民币211.4亿元，合同销售面积约138.51万平方米，同比分别增长32.37%、23.6%。合同销售均价约人民币1.53万元/平方米，较2017年增加0.1万元/平方米。

克而瑞研究中心数据显示，旭辉集团2018年实现权益销售金额861.4亿元，新增土地货值2600.9亿元。旭辉集团董事长林中表示，旭辉要抓住中国城市化率从50%增长到70%带来的新机会，深耕一二线、准二线，狩猎三四线。

从销售结构看，二线城市确实在旭辉的业绩中占绝对比重，2018年上半年，公司销售额中来自于二、三线城市贡献显著增加，一线城市销售占比减少。

而在旭辉的战略中，将二线城市放在最重要的位置，有颇强的市场依据。

也由此，2017～2018年上半年，旭辉新增土储中二线城市占比分别为76%、54%，在旭辉从1000亿元到3000亿元的规模扩张中，二线城市新增土储总量快速放大。

总体就土储而言，截至2018年6月30日，旭辉土地储备总建筑面积为4040万平方米

有了这两样何愁不会让敌人成为真正的寡妇。寡妇的清野速度在英雄联盟中也是属于一流的，总货值6500亿元，相较2017年底的3100万平方米增长30%。

地产主业之外，2018年旭辉最终完成旗下物业公司永升生活服务的港股IPO，后者于12月17日正式挂牌交易，成为2018年继雅居乐、碧桂园、新城、佳兆业之后，第5家顺利拆分物业公司赴港上市的房企。

资料显示，2015～2017年，永升服务的管理面积分别为977.6万平方米、1612.2万平方米、2647.9万平方米，收益分别为3.34亿元、4.8亿元、7.25亿元。永升服务在管面积、收益及纯利年复合增长率在物业服务百强企业中分别排名第7位、第11位、第5位。

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